层高缩水10厘米业主获赔8万元

层高缩水10厘米业主获赔8万元_消费维权

来源：互联网时间： 2023-06-07 19:54:18 405 人看过

中国法院网讯山东省德州市中级人民法院今日调解一起因楼层高“缩水”10厘米引起的商品房买卖合同纠纷集体诉讼案，由被告开发商赔偿原告35户业主8万元。

2008年4月至7月，赵某等35户业主购买了德州某商城的商品预售房，他们签订的《商品房买卖合同》系开发商德州某房地产开发公司方提供的格式合同，其中的第三条第三款约定“层高为2.9米”。然而，交房时，35户购房者却发现楼房建筑层高竟然缩水为2.8米，即少了10厘米。为此，35户房主集体起诉要求被告德州某房地产开发公司赔偿大家各项损失共30余万元。

原审法院认为，本案中的《商品房买卖合同》合法有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则，不得擅自变更，否则，要承担相应的民事责任。被告德州某房地产开发公司的行为已构成违约，应承担违约责任，但鉴于赵某等35户业主要求赔偿的金额偏高，依据楼房的价格、楼房缩水的程度及对楼房使用价值的影响、当地的经济生活水平等因素，应当由被告酌情予以赔偿，以体现公平。遂一审判决被告德州某房地产开发公司赔偿赵某等35户业主各项损失共计10万余元。

一审判决后，德州某房地产开发公司不服，提起上诉。二审中，经德州市中级人民法院调解，德州某房地产开发公司与赵某等35户业主达成了赔偿额度为原审判决赔偿数额的80%即金额8万元的调解协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
艺术精品10厘米小扇估到两万元

诚轩公司首届拍卖会将于11月5日至8日在国际饭店举行。此次拍卖会上，由台湾收藏家黄天才提供的232只趣味盎然的折扇，成为此次拍卖中的亮点之一。此次上拍的232把折扇中，有不少齐白石、吴昌硕、张大千、徐悲鸿等名家的作品。黄天才极喜京剧，此次上拍的折扇中，有“四大名旦”梅兰芳、尚小云、程砚秋、荀慧生，“四大须生”高庆魁、马连良、谭富英、言菊朋的作品。??此次拍卖中，还有不少特殊的成扇，如集合多至十位名家书画合作的集锦扇；高达四五十厘米的超大成扇；高仅10厘米的迷你扇等等。其中一对沈文宾、沈枢合作的迷你小扇，扇面高仅6．1厘米，扇骨全长10．5厘米，精巧可爱，但估价居然为两万元。

2023-06-08

207人看过
免责条款
层高缩水却想免责

一个月前，济南东兴·寓城花园的业主们由于层高缩水问题与开发商发生了纠纷，本报曾予以关注。27日，在房屋交接时，《房屋移交协议书》中开发商关于缩水层高的免责条款，又使双方陷入了争执。1月中旬，东兴·寓城花园的400余户业主与开发商发生纠纷，要求开发商对层高缩水的0.1米给予赔偿。27日，业主们来到位于黄台北路的售楼处办理接房手续。然而，开发商起草的《房屋移交协议书》上赫然写明的房产与四邻的板和墙均为共有，别无纠葛一句，引发了业主们的不满。他们认为，如果在协议书上签了字，就相当于免除了开发商对缩水层高的赔偿责任，他们的权利如何保障呢?业主们当场集体拒绝签字，并要求在协议上注明对层高有异议，保留诉讼的权利，但开发商没有同意。经过6个多小时的交涉，开发商做出了让步：业主暂时不必签订《房屋移交协议书》，可以先验房、接房。业主代表骄阳(网名)说，开发商曾以免除半年的物业费为条件，作为对缩水层高的补偿，

2023-06-08

382人看过
业主
地基沉降墙体开裂近10厘米维修难业主闹心

茸平苑一楼房外墙严重开裂日前，本报接到一些市民反映，居住的楼房地基下沉，墙体开裂，希望主管部门尽快维修，以防不测。墙体开裂迟迟不修市民庞新君于2005年入住松江区茸平苑，购买的是新房子。2008年2月，小区东侧40米处施工。开挖地基时，庞先生居住的47号及35、36、37、40、41、42、45、46号等多个门牌楼房外墙全都开裂，缝隙最宽的地方将近10厘米。不少居民家中墙体与承重梁也伴随出现裂缝，厨房间和卫生间瓷砖因裂缝大片碎裂。施工单位只对40、41、42三个门牌号为一幢的大楼作出赔偿方案。对其他几幢房子，施工单位认为是自然沉降，不应承担责任。而裂缝的修复问题也一直拖延未决。市民刘先生在2007年买下松江区九亭镇云润小区13号楼的房子，住了只有2年，房子地基与外墙连接处就开始出现裂缝，而且越来越大。王先生家因外墙裂缝，家中门框变形，原先一直使用的防盗门，现在难以开关。楼内居民多次找物业公

2023-06-10

75人看过
业主
小区绿化缩水业主如何维权

第一、签订购房合同时需要仔细研究相应条款。业主在签订商品房买卖合同的时候要尤为关注购房合同中关于绿地面积、绿化率等的条款或约定。如果在条件允许的情况下，尽量把相应的条文进行细化。第二、要有保留证据的意识。通常开发商在购房合同签订过程中处于强势地位，因此业主往往难以补充或修改相应的条款。但是在开发商对楼盘品质的各种宣传和承诺中，对涉及绿化和景观的一些广告、图案、模型、文字、音像等，都可以作为对交付房屋条件的一种证据，对此类证据业主最好以各种形式进行保留，便于日后维权使用。第三、可以通过法律诉讼途径维权。有购房合同和充分的证据在手，业主有权要求开发商履行相应的义务，并可以诉诸法律。如小区绿化率未达标，开发商应属违约。此外，建议规划、房管、园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督，并制定相关的条例规定，以便切实保障业主权益。小区绿化的面积标准每个地方都有自己

2023-08-17

202人看过

业主
层高低0.05米，业主起诉后开发商赔偿647万

近日，江苏南通的孙女士起诉称其与某开发商签订的购房合同中约定层高2.95米，交房验收却只有2.9米；因合同中还约定了面积差异的处理方式即按实际面积误差比例多退少补，孙女士据此要求开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。法院审理后支持了其诉讼请求。该楼栋共有61户业主涉及层高问题提起诉讼，赔偿金额共计6472835.62元。既然合同中对于层高误差的处理方式有约定，那么开发商在房屋确实存在误差的时候，就需要按照约定处理；所以本案中业主们要求开发商按照合同约定支付赔偿金的诉讼请求是完全合理合法的，所以法院均支持了业主们的诉讼请求。对于这种层高存在误差的，业主能不能因此要求解除购房合同？如果说在购房合同中有就层高存在误差约定合同解除的事项的话，那么购房者是可以根据约定与开发商解除购房合同的；如果没有这种约定的话，则不能单纯因为层高存在误差就要求解除合同，因为层高的误差并不会影响合同目

2023-05-07

283人看过
消费者
价值一万多元的品牌大衣干洗后褪色缩水经调解消费者获赔2300元

1月初，柯桥市民钱先生见天气逐渐转暖，便将自己一年前花1万2千多元的品牌大衣送到柯桥山阴路某干洗店干洗，可没想等到约定的日期去取衣服时，却发现当初送去好端端的大衣竟被洗得褪色了，更严重的是仔细查看下大衣上还能发现些许破损。见此情景，钱先生遂要求干洗店赔偿相关损失，而干洗店却以种种理由加以推托。无奈，钱先生只得拨打12315热线寻求帮助。这件衣服是我花1万多元买来的，且只穿了一年多点，前后加起来也没穿过几次，现在竟被洗成这样了，让我以后如何再穿在身上。当初送洗时我还特意问了工作人员，价值一万多元的衣服能洗吗，工作人员明确答复没问题，也没提醒会出现什么情况，现在出了这样的问题，干洗店的工作人员竟说衣服是要破的，且只要补下就行了，着实让人气恼。我在这家店里办卡消费，本来觉得这家店的设施设备还可以，以前在这里洗发现工作人员的态度也蛮好的，可没想到这次竟发生这么不愉快的事情。最终，经绍兴市柯桥区消保

2023-06-07

277人看过
律师事务所
商品房层高“缩水”赔偿需完善法律

明知道自己购买的房子层高不够,却苦于当初买房时没有与房开商签订相关违约责任,在现行法律没有明确层高缩水如何赔偿的情况下,广西柳州市民刘先生自行炮制了一种赔偿新标准——按体积来计量损失,向法院起诉房开商。房子楼层缩水刘先生告诉记者,2007年5月3日和7月28日,自己两次总共付款222946元,与柳州市某房地产开发有限责任公司签订购房合同,在柳邕路柳州市声福国际五金机电城购买了两套预售商品房。一套在1栋5楼,套内建筑面积为32.68平方米,用于办公,合同约定层高为3.2米,2008年5月31日交房;另一套在9栋5楼顶层,套内面积为36平方米,用于仓储,合同约定层高为3.7米,2007年10月31日交房。然而,房子不但逾期交房,而且刘先生拿到房子后,才发现两套房子的层高都存在缩水现象。经测量,刘先生发现1栋那套办公用房室内净高只有2.85米,即使加上15厘米的楼板厚度,房子层高也只有3米,与合

2023-06-04

442人看过
法律综合知识
房屋层高缩水开发商是否要赔偿

开发商对于房屋层高缩水要赔偿。根据相关法律规定，因交付使用的房屋存在质量问题，并因此严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋层高缩水开发商是否要赔偿的法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔

2022-06-27

481人看过

继承人
雇主投保家政险，获赔10万元

新华网上海频道9月15日消息：日前，一名保姆在雇主家擦窗时，不慎坠楼身亡。所幸雇主投保了家政服务综合险，该保姆将获得10万元赔偿金，这是本市自去年7月1日推出家政服务综合保险以来，理赔额最高的一次。9月2日中午，保姆樊某独自在雇主居女士家中擦窗，不慎从12层楼跌落，当场死亡。居女士闻讯立即请公安人员对现场进行勘查。根据法律规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应承担赔偿责任。由于居女士投保家政服务综合险，保险公司将向居女士支付10万元赔偿金，死亡保姆的法定继承人将获得这笔赔偿金。据悉，目前全市共有7.2万户家庭购买家政服务综合保险。承保的两家保险公司已理赔168起意外伤害事故。

2023-06-05

54人看过
律师事务所
游乐场所意外致死游乐园赔付10万元_消费维权

女学生张某在温州某游乐场所游玩时突然昏迷，送医院救治后最终因病情恶化死亡。其父委托律师要求该游乐单位予以巨额赔偿，经过瓯海区消保委人员的多次调解，最终成功地解决了此次纠纷。事件回放2009年8月22日，张某与同学们一起到温州某游乐场所游玩，当他们玩得正高兴的时候，张某突然感觉头晕眼花，随后便昏迷失去知觉。面对突如其来的意外，同伴们顿时慌了神，马上拨打该游乐场所的求救电话。游乐单位随即用车将她送到瓯海区第三人民医院救治，由于病情严重，马上转到温州附二医进行抢救，最终因病情恶化，于2009年8月31日死亡。其父张某于9月4日委托浙江某律师事务所律师向瓯海区消费者权益保护委员会投诉，要求该游乐单位赔偿医疗费、交通费、护理费、误工费、死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金等共计人民币785722.63元。争议焦点由于事件重大，涉及争议标的金额巨大，消保委工作人员马上向上级及有关领导作了汇报并予以立案，于2

2023-06-07

82人看过
承诺
典型消费维权：买变质粽子获10倍赔偿

近日，中国法学会消费者权益保护法研究会联合中国消费者协会、中国质量万里行促进会共同推选出了2009年度全国消费维权典型案例。在3·15消费者权益保护日到来前夕，央视社会与法频道《大家看法》栏目，邀请消费维权领域的权威专家学者汇聚一堂，对这六大消费维权典型案例进行公开点评。向中午12点退房说不中午12点结账退房，这是宾馆饭店业沿袭多年的一条行规，虽然这样的做法给消费者的出行带来了不便，但多数宾馆都会以国际惯例为借口，不愿作出改变。2009年，这个沿袭多年的行业惯例终于有了松动的迹象。2009年3月16日，上海市人民政府第37次常务会议正式发布了修订后的《上海市旅馆业管理办法》。在旅客住宿时间的结算方法上，删去了原办法中12点退房，超过12点加收半天房费，超过18点加收1天房费的规定，明确说明住宿时间应当按照宾馆和旅客双方约定的方法结算。这是国内首家以地方性行政法规的方式，打破了中午12点结账

2023-06-06

335人看过
消费者
消费者维权：10元红酒鉴定费两千

因坚信超市赠送的红葡萄酒未达到国家规定标准，乌鲁木齐市市民叶某想通过鉴定维权。但咨询后发现，鉴定一瓶红酒的花费竟高达上千元。无奈之下，他只得放弃维权的想法。5月13日，叶先生象记者展示这瓶他认为是假的葡萄酒，近日，叶先生购买了一瓶高档白酒后，超市给他赠送了一瓶葡萄酒，在品尝葡萄酒后叶先生认为是瓶假酒，但高昂的鉴定费又让叶先生无法承受。近年来，随着人们对产品质量要求的提高，消费者的维权意识也随之增强，但当他们准备用法律保护自己时，却往往因鉴定费而徘徊于维权大门之外。5月10日，家住乌鲁木齐市铁路局的叶某在一家超市购物时获赠一瓶红葡萄酒。他回到家按照在电视上学到的方法测试了红酒，对红酒的品质产生怀疑。次日，叶某到超市讨说法，超市方不认为红酒存在质量问题。5月12日，叶先生找到了乌鲁木齐市消协。消协的人告诉我，须持质监部门的鉴定证书才能维权。叶某又电话联系了质监部门，得知一瓶红酒的鉴定费用需要2

2023-06-07

121人看过

业主
业主维权：20平米门面公摊面积高达12.5平米

业主们对高额公摊颇有意见璧山县丁家镇的经营户张三(化名)昨日向本报紧急求助：我在璧山丁家农贸市场买了一个门面，套内面积20平方米，公摊面积就有12.564平方米，如此高的公摊合法吗?我找了很多部门都没有得到答案，我们是不是遭开发商医了闷鸡?记者随即赶赴璧山丁家农贸市场展开调查。读者投诉数十业主门面公摊高得离谱真是吓死人，公摊系数高达60%，也不晓得是怎么算出来的。昨日，接到投诉，记者赶到丁家农贸市场综合楼，数十业主将记者围得水泄不通，不停抱怨。投诉者张三说，2008年，该市场改建，他认购了一间门面。门面是按照建筑面积计价，单价为7600元/平方米。当时，这一价格在丁家镇就算贵的。他说，考虑到自己在里面经营了10多年，有很多老顾客，还是咬牙买下。前段时间，门面修好，开发商公示出面积，我一看差点没吓昏，公摊系数高达0.6282。也就是说，一间套内面积20平方米的门面，公摊面积就高达12.564

2023-04-24

462人看过
法律综合知识
房子墙面积缩水业主能否砸破墙维权

对于商品房而言，如果出现外墙渗水的情况且保修期限尚未截止，那么业主便可选择通过与开发方进行协商以保障自身权益，并提出对该问题进行修缮的要求。若经过努力仍未能达成共识，业主亦有权向当地人民法院提起诉讼，追究开发商的相应责任。依据我国现行相关法律法规，当房屋质量问题严重影响到业主的日常居住以及使用体验时，购买者有权申请解除购房合同并要求赔偿损失，此种诉求将得到法律的支持。在保修期限内，若所购房屋存在质量问题，卖方有义务承担修复责任；如卖方拒绝履行或在合理期限内延迟履行修复义务，买方有权自行或委托第三方机构进行修复工作。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给业主带来的其他经济损失，均应由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人

2024-05-11

370人看过