一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
宅基地买卖手续需要变更使用证,而变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下:
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请
2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日4、由所报土地使用权证需提交材料1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明
3、变更理由
4、集体土地使用权证书
5、村委对现土地使用者的资格审查意见。
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宅基地转让要满足哪些条件
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农村宅基地转让必须满足哪些条件
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宅基地使用权转让满足什么条件
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申请宅基地需要满足哪些条件?
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宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>
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宅基地转让要满足哪些条件?陕西在线咨询 2022-11-091、宅基地转让的条件有:转让人与受让人是同一村的村民,受让人符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是:填写变更土地登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容,行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换宅基地证。 2、法律依据《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
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宅基地转让要满足哪些条件江苏在线咨询 2022-11-101、宅基地转让要具备的条件有:转让人与受让人是同一村的村民;受让人符合宅基地申请标准;所转让的宅基地符合当地标准;转让行为报经集体经济组织批准同意。 2、法律依据《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所
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宅基地转让满足哪些条件青海在线咨询 2022-03-12依据最新的政策和相关法律法规,农村的宅基地是可以买卖转让的,但却不是自由的。根据相关政策法律法规,宅基地转让满足的条件如下: 一、转让必须是发生在同一村集体成员之间这个应该好理解,宅基地的产权本身是村集体的,转让当然必须是村集体内部成员之间相互转让才行。 二、宅基地转让人本身必须拥有两处以上建有住宅的宅基地这条件更人性化了,宅基地转让的人必须确保自己转让了宅基地之后自己还有可以使用的宅基地,自己要
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转让宅基地需要满足哪些条件重庆在线咨询 2022-06-27宅基地转让需要具备的条件有: 1、遵循一户一宅原则。 在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。 农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地
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宅基地转让需要满足哪些条件澳门在线咨询 2022-06-29(1)转让人拥有二处以上的农村住房 (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用随房一并转让。