二手房产权的调查方法有哪些，交定金前应该注意哪些问题-法师兄

二手房产权的调查方法有哪些，交定金前应该注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:40:23 171 人看过

1、二手房的产权可分为商品房、公房、产权限制房、房改房等多种类型，因此不同类型的产权房在二手房交易过程中的购买政策也不尽相同。特别是一些现存的按揭、查封和诉讼等问题的二手房，如果购买不清楚，将来会引起不必要的纠纷。那二手房的产权如何调查呢？具体办法如下：

购房者在进行二手房交易时，可以要求出卖人提供房屋所有权证（包括“房屋所有权证”和“土地所有权证”）、身份证件，并现场核实。如果不确定，也可以到产权交易中心查询核实，以确保房屋所有权证的真实性。确认后即可正常进入交易流程。在二手房的实际交易过程中，很多购房者会受到价格、区位等因素的影响，认为房子很合适，于是赶紧交定金并签订定金合同。然而，购房者往往在交了定金后发现房子有问题，会因为房子的年龄、面积、贷款、质量等原因而违约。但是，当买受人已签订定金合同并单方面违约时，定金无法收回，因此定金会产生纠纷。因此，为了避免将来的麻烦，交购房定金仍是一件谨慎的事情。不调查房屋具体情况时，不要急于交定金。第三，价格要众所周知。

二手房的价格会受到位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等因素的影响，因此房屋的估价会有所不同。在判断二手房价格是否合理时，购房者应该更多地了解同一小区在售房屋的价格。根据房屋的具体因素，在心里给出合理的估价，这样在买房时就可以有一个清晰的想法，有一个与卖房人谈判的基础。

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