楼市不得不提的房贷热词-法师兄

楼市不得不提的房贷热词

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:03:29 332 人看过

1：央行降息

上榜理由：关注度突出

其双生兄弟限购令的颁布就登上了去年的热词榜，而今年的取消限购更是长江后浪推前浪。以一种犹抱琵琶半遮面的朦胧感调足了大家的胃口，让大家的眼睛一直不离开自己。二三线城市限购解除，我要缓缓的一步步放开，一线城市什么时候放开，且听下回分解。调足胃口，调皮指数百分之一千!

2：认贷不认房

上榜理由：里程碑意义突出

9月30号实行的房贷新政俨然已经成为了房地产界的标志性时间节点，930已成为一种名词性的代称，而各个政策的实施情况可以说是从夏天一直火热到了冬天。由其引发的如认贷不认房、取消限购、7折利率等热词更是双双登榜。里程碑意义满分!

3：公积金异地贷款

上榜理由：八卦性突出

7折利率是房贷新政中提出的一个政策性下限，作为只闻其声不见其人的神秘派八卦性代表人物，虽然如今仍正体不明，但每次出现谣言都会轰动一时，比如南京邮储银行分行惊现7折等话题。同时每次优惠利率出现时，都会被拉出来溜一圈。从不露面却风光如此的只此一家，别无分号!

4：减免契税

上榜理由：话题度突出

普通住房标准修改就像城市重新分级一样，标准都变了，这是原则性的问题有木有。又同时搭界契税减免，事关钱包问题。跨界合作如此，热议自是不在话下。话题度那是1+1>2的效果!

5：房贷优惠收窄

上榜理由：争议性突出

房贷证券化是一个经济界人士看好与不看好观点两级分化，非专业人士不关心，只是在聊天时说出来用于装逼的词汇。自在中国出生之日起就一直争议不断。可以说浑身都是戏，满身都是争议!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

分居
阁楼供热收“两费”说法不明

随着前不久内蒙古地区寒流的袭来，北方大部分城市已陆续开始供热。吉林省辽源市东艺嘉园小区的部分居民此时心急如焚，原来，该小区开发商贴出通知，向居住在6层有阁楼的业主收取管网配套费和分摊费，不缴费将不给这些业主家供热。本报记者调查后发现，该费用是辽源市集中供热建设办公室决定收取的。消费者投诉——供热前阁楼业主被要求缴纳两费10月12日，辽源市东艺嘉园小区6层的部分业主来到辽源市消费者协会投诉称，小区的开发商辽源市正阳地产开发公司贴出一则通知，在供热前要求居住在6层带阁楼的业主缴纳管网配套费和分摊费，如果不缴费就停止供热。对于通知的要求，业主刘先生表示不能接受，他认为，当初买房子时，阁楼是开发商作为优惠条件免费赠送的，没有计算在房屋建筑面积之内，不能收取管网配套费、分摊费。小区开发商的通知显示，阁楼管网配套费每平方米50元，分摊费每平方米14.31元，共计每平方米64.31元。据悉，业主家的阁楼

2023-06-07

256人看过
有期徒刑
所得税预提热议

预提所得税，一般是指外国企业在中国境内未设立机构、场所而有取得来源于我省境内的利润（股息）、利息、租金、特许权使用费和其它所得，或者虽设立机构、场所，但上述所得与其机构、场所没有实际联系的，应当缴纳的所得税。个人所得税制度存在的问题个人所得税制度存在的问题如下：1、是有的短期来华工作的外籍人员流动性大、逗留时间短；2、是有的外商投资企业负责人和财务负责人是外籍人员，由于语言不通，对我国税法又不太熟悉，代扣代缴的难度较大；3、是有些外籍人员在多处取得收入，对一些未达起征点的收入不主动申报，税务机关较难稽核；4、是来源于我国在境外支付的部分，外籍纳税人如不主动申报，其工作单位无法实现代扣代缴。收入渠道多，支付方法隐蔽外籍纳税人在华工作期间的收入，只要是在华企业直接支付的，基本能实现代扣代缴。而有些情况下，则很难足额征收。如有些外籍纳税人只从在华工作的企业里领取一小部分工资或不领工资，另外大部分

2023-07-04

462人看过
期房
楼市不实信息灌晕购房人合生麒麟社虚假热销

\"15日开盘的望京楼盘合生麒麟社对外称卖了3亿元的房子，开盘当日购房人非常踊跃，但我查了一下北京市房地产交易管理网，权威统计显示只有2号楼的一套房被预订过。\"多位市民近期打来电话投诉目前的京城楼市存在的虚假热销信息，记者了解到，在市场观望依旧的环境下，不少开发商再次祭出了楼市红火时惯用的\"成交量放大\"的招数，其用意却各有不同。●楼盘销控标示轻易就挪窝儿针对市民反映的现象，记者曾于18日和该楼盘的销售人员进行核实。\"我们的确已经收到500多位客户的诚意金，可能是网上备案系统要相对滞后几天。\"但记者随后采访市建委有关人士得知，交易管理网上显示的各楼盘销售情况和实际情况也就相差一天，数据和实际销售情况不会出入很大。为了突出楼盘的交易红火，合生麒麟社售楼处内的房屋销控表更是一片火红。该项目开盘当天下午，记者看到销控表上70%以上的房源都被圆形或正方形的红色已售标示覆盖。而在焦点网的合生

2023-04-22

331人看过
二套房
房地产调控热门词汇

2007年1月16日，国税总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%至60%不等。这是2007年政府释放出持续调控房地产业的第一信号。2、民法典2007年3月16日，历时14载、8次审议的《民法典》在今年十届全国人大五次会议闭幕会上高票通过，于10月1日起正式实施。《民法典》关于“住宅建设用地使用权期70年满后自动续期”、“车库归属由当事人用出售出租等方式约定”、“征收单位、个人房屋等不动产应给予补偿等有关规定”，践行了“有恒产者有恒心”的理念，迈出了保护私有财产里程碑的一步。3、“三房”对接2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确把解决城市低收入家庭住房困难作为住房制度改革的重要内容。11月30日，建设部等七部门联合发布了《经济适用住房管理办法》，要求经

2023-06-12

328人看过

经济适用房
新加坡成为最热楼市的启示

英国一家楼市机构近日发表的最新报告显示，今年第二季度，新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。报告称，全球房地产市场中69%的市场价格出现了上涨，其中亚太地区房地产价格比去年同期涨幅高达14%，在所有地区中涨幅最高。欧洲则由于经济走软和通胀率上升，楼市最为冷淡。新加坡楼市的模式是很有特点的，在专业人士看来，社会保障房与商品房的比例为7：3。新加坡的社会保障房，也就是他们说的组屋，已经达到了85%的普及程度。在这种情况下，新加坡楼市依然热度不减，显示出增加经济保障房与发展楼市并不矛盾。同时，新加坡楼市所处的市场环境，也与我国有着很大的共同点，那就是人多地少。这无疑使我们更应该关注新加坡楼市的发展模式，借鉴其经验。从深层次分析，社会保障房与我们现在的经济适用房还是有一定的区别。新加坡的社会保障房主要有两种：一种是政府组屋，另外一种是私人组屋。政府组屋，一般以比市场价格低的折扣价格卖给新加坡

2023-06-10

237人看过
商标
做外贸服装不得不懂的词汇

服装辅料GARMENTSACCESSORIES树脂扣POLYESTERBUTTON按扣SNAPBUTTON金属扣METALBUTTON绳扣STOPPER吊锺BELL吾眼EYELET织带WOVENTAPE弹力绳ELASTICSTRING魔术贴MAGICTAPE松紧带ELASTIC反光织带REFLECTWOVENTAPE商标MAINLABEL吊牌HANGTAG价格牌PRICETAG侧标SIDESEAMLABEL撞钉RIVET洗涤说明CARELABEL服装成品通常是经过洗水处理过的，可以起到定型固色的效果，牛仔的洗水更是种类繁多，介绍一些常见的洗水方法：普洗GARMENTWASH酵洗ENZYMEWASH复染洗水OVERDYEDWASH（使牛仔面料达到怀旧色的效果）石磨洗STONEWASH漂洗BLEACHWASH其实最主要最常见的面料分两大类，1针织knitting（如T-SHIRT的面料）；2梭

2023-04-24

381人看过
法律综合知识
认房不认贷对楼市有什么影响

认房不认贷对楼市的影响主要有以下方面：1、有助于降低购房者（尤其核心城市）的置业成本，提高购房需求。2、有利于提振市场信心，带动楼市成交的逐步企稳。3、有望引导市场预期回归中性，一定程度上缓解房价上涨压力。4、有助于促进刚需和改善性需求，推动市场形成新需求。认房不用认贷有什么好处1、降低购房门槛：认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。2、减少首付款：借款人通过认房不认贷政策获得首套房资格后，只需支付较低的首付款，这样就可以将多余的资金用于其他投资或提高生活质量，提高了资金的利用率。3、降低房贷利率：实施认房不认贷政策后，借款人可以将名下房产卖出，这样在再次贷款购房时可按首套房贷利率执行，相比二套房利率更低，大大减少了购房成本。4、刺激房地产发展：认房不认贷政策的实施降低了改善型住房需求的首付和利率成本，促使

2024-01-03

157人看过
退房
住宅市场供应明显不足上海楼市又现过热现象

“虚假销售、囤积房源、捂盘惜售……”类似的字眼很容易让人回想起3年以前的那个近似疯狂的上海房地产市场。2004到2005年，上海楼市成交量激增，房价上升速度惊人，供不应求的局面使得开发商当仁不让地成为市场的主角。2004年，由紫罗兰家苑无房可卖一幕所引发的追求利益最大化的开发商与急迫抢房的购房者之间的矛盾直接掀开了房地局第一轮的交易规范整治行动，第二年，十几家开发商被列上违规黑名单。各家开发商罪名大致统一：包括伪造信息销售、囤积房源、故意抬价等等。随之而来的，是专家严厉的泡沫论批评以及此后连续两年的楼市宏观调控政策。2006年，楼市陷入短暂寂静，楼盘开始出现降价，开发商从骄傲的捂盘变成了无奈应对购房者的退房请求。但是，今年4月以来，伴随着股市火爆所带来的资金量积累，楼市却在整体流动性泛滥的情况下再次复苏。一家机构的地产数据监控分析师表示，过去两个月以来，上海房地产市场的价格调整频率之快令人

2023-06-10

156人看过

房产证
购房马虎不得两种办法应对楼市新政

近日的经济工作会议表示：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”消息一出，一些置业初哥便有些担忧甚至想赶这趟优惠末班车，结果因冲动而选购了非自己心水的物业。业内人士提醒，购房马虎不得。假如买家此时真的有购房需求，要么选一些能够迅速递件的物业，要么就尽量选一些证龄已过5年的物业。这样才能享受既有的优惠政策。两种物业还可一搏按照相关政策，赶在今年12月31日前成功递件的二手房，还能享受之前的营业税优惠政策。满堂红人士提醒，由于办理手续需要时间，买家最好事先做好房贷等咨询。同时，由于现在商业银行对房贷的审批较为严格，置业者在做购房月供预算的时候应当留有余地，以防万一不能获得最高优惠而陷入被动。合富置业人士则提醒，如果买家真的必须赶这趟优惠末班车，有两种物业可以一搏：一是已出具房产证的物业;二是没有被抵押的物业。该人士表示，按正常交易程序所需时间计算，如果交易上述

2023-04-22

66人看过
保障房
环北京楼市进入降价热潮

亚豪机构市场郭总监表示，燕郊等地区域内需不足，交通不畅、配套匮乏的劣势会被放大，导致区域房价出现下跌。其根本原因在于缺少支柱型产业。区域经济过于依赖房地产业，导致本地购房需求不足，无法支撑庞大的房地产市场供给。多个楼盘降价促销6月25日，燕郊天洋城4代的售楼处，厅内两个大沙盘旁仅有几个购房者。该售楼员称，目前项目正在蓄客期，开盘均价约10000元/平方米。您要提前排号的话，也有9000多（元/平方米）的户型。早在4月初，该项目的销售均价还在12000元/平方米。上述售楼员说，价格已经有所下降，是抄底期。据了解，该项目由中骏置业控股有限公司开发，而燕郊的楼盘多为中小房企开发。据了解，该楼盘也打起了买房送面积的促销牌。该楼盘销售人员表示，项目预计7月中旬开盘，售价根据市场行情确定。目前89平方米的户型，赠送15%的面积，实际面积为103平方米左右。房本面积是89平方米，物业费、取暖费也按照89

2023-06-10

421人看过
写字楼
写字楼冷市热租决招方法

"由于未来两年将会涌现出大量的写字楼项目，在较短期内形成一个写字楼的\井喷\。届时，承租量的严重不足将更加剧写字楼市场的供需比例失衡，使得成都的写字楼市场竞争更加激烈……"日前，世邦魏理仕认为，从2009年上半年看，市场表现疲软，空置率不断上升，持续的放量使市场供求状况更加失衡。如何打造热租写字楼？世邦魏理仕提出三招建议。第1招：统一招商更能保障回报当前写字楼都必须做好"稳定老客户，拓展新客户"的工作，才能在未来更加激烈的竞争中立于不败。业内人士表示，从目前各种形态物业发展来看，小业主完全持有大厦产权、开发商与小业主共同持有物业产权的形式弊端暴露的越来越多，有的写字楼在出售后就任由小业主自己往外出租自己的物业，小业主在向外出租的时候一般不大会考虑租户的品质，只要在价格上能谈拢就行，这样会使得写字楼内的企业参差不齐，品质高中低档次杂乱无章，物业管理非常困难，久而久之这栋大厦的整体品质就会下降

2023-04-22

326人看过
法律综合知识
公积金认房不认贷对楼市作用多大

1、降低购房门槛，提高购房需求认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。尤其对于核心城市的购房者来说，这一政策有助于降低他们的置业成本，提高购房意愿。2、提振市场信心，逐步企稳认房不认贷政策的实施有利于提振市场信心，让购房者对楼市逐渐恢复信心。随着购房需求的增加，楼市成交量有望逐步回升，市场逐渐企稳。3、缓解房价上涨压力，引导市场预期回归中性认房不认贷政策有望引导市场预期回归中性，一定程度上缓解房价上涨的压力。通过降低刚需和改善性需求的购房成本，政策能够起到一定的调控效果，使房价趋于合理水平。4、促进新需求形成，推动房地产市场发展认房不认贷政策的实施有助于促进刚需和改善性需求的释放，推动市场形成新的购房需求。借款人通过认房不认贷政策获得首套房资格后，可以将名下房产卖出，再次贷款购房时可按首套房贷利率执行，降低了

2023-12-20

235人看过

小额贷款
房地产这么热楼市优惠政策应该退出

应对金融危机出台优惠政策去年底至今年初，在金融危机席卷全球的寒冬中，中央和各地政府密集出台一系列旨在支持购房、促进房地产市场稳定发展的政策。当中，尤以首套房贷7折利率、二手房交易营业税减免和改善型二套房房贷放松对市场影响最大。在此带动下，楼市回暖的速度远远超过了预期。现在不存在救市的需要，现在房地产这么热，如果(楼市)掉下就需要救它，现在很热的时候，我觉得就没有必要再救。——茅于轼年终临近，曾带动楼市回暖的房地产优惠政策退出与否成为近期各界关注的焦点所在，而对政策收紧的恐慌也让一些购房者提前出手。种种的不确定性，再度让楼市站在了岔路口之上。对此，经济学家茅于轼昨日在广州表示，现在房地产这么热，不存在救市的需要，因此一些房地产优惠政策应该退出。目前不存在救市需要随着年终临近，各界关注各项房地产刺激政策是否会退出。以去年12月22日国务院办公厅发布的《关于促进房产市场健康发展若干意见》(200

2023-06-10

444人看过
违约金
临近岁末楼市政策将变提前还贷划不划算?

岁末，一方面房贷政策收紧，一方面高预期的理财产品不断推出，让手里有了闲钱的房贷者在提前还款和进行投资之间难以取舍。多家银行理财人士提示，是否提前还贷必须要结合家庭理财现状来分析。如果还款人在短期之内有资金需求，比如孩子上学、购车、购房等大宗开销，专业理财人士建议他们不要急于提前还款，尽量保证家庭拥有一定的现金流。此外，如果人们能通过投资渠道获得的收益比贷款利息支出还高，也可以不提前还款。值得注意的还有，在加息预期下，许多金融机构近期提高了理财产品预期年收益水平，此外，股市、金市明年预期收入不俗，能承担一定投资风险的人士也可择机入市。理财专业人士最后还提示，“等额本息还款法”的贷款年限一旦过半，超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。部分银行对享受7折利率的老房贷客户在合同中增加了限制性条款，如果提前还贷将缴纳一定比例的

2023-04-22

333人看过