公积金贷款担保人退休后，如何保障贷款正常还款？-法师兄

公积金贷款担保人退休后，如何保障贷款正常还款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 16:44:54 172 人看过

仍然可以继续执行，退休金保留必要生活费用，还是可以执行的。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

公积金贷款担保人变更手续

1、公积金贷款人，向公积金贷款银行贷款部提出担保人变更申请，银行同意后会开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

2、贷款人、变更的担保人、原担保人，要按照通知书准备好相关证件，包括但不限于各自的身份证、户口本即原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款部门变更手续完成。

4、贷款部门会解冻原担保人住房公积金账户，并冻结新的担保人住房公积金账户。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退休相关文章

贷款担保
为别人公积金贷款担保还能用公积金吗

公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。一、给别人做了反担保会影响自己买房吗要根据具体情况分析：如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况，就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况，可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心，在查询了被担保人的还款有无逾期后，如果还款情况正常，就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常，有逾期不还的问题，则无法申请公积金贷款。二、提前还贷银行要求支付罚息合法吗在实际的处理方式中，你选择提前还贷的，银行从提前还款日以后就不会计算利息，贷款方只要把剩余的本金还清

2023-03-06

396人看过
担保贷款
担保贷款以后公积金能用吗

如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。一、帮人担保贷款怎么取消只有两种情况可以解除担保：1、过了担保期限，如果没有约定担保期限的，法律上规

2023-02-07

298人看过
法律综合知识
什么是公积金贷款担保费，取消公积金贷款担保费后能省多少钱

湖南省发改委下发了《关于公布2015年版政府定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单的通知》，《通知》要求，从11月1日起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费，进一步简政放权，清理规范强制垄断性经营服务性收费。什么是公积金贷款担保费？住房公积金贷款担保费，是指经公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。取消公积金贷款担保费后能省多少钱？此前湖南省住房公积金贷款担保服务费一直按公积金贷款金额0．5％来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。取消公积金贷款担保费政策什么时候实行？早在去年12月份，湖南省直公积金中

2023-11-29

73人看过
退休
退休后买房贷款还能用公积金吗

退休后能用公积金贷款买房吗?这可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度!公积金贷款申请条件如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60

2023-05-05

121人看过

贷款担保
如何辨别正规贷款担保公司

按揭贷款找担保公司安不安全呢？有什么优缺点呢？如何辨别是不是正规的担保公司呢？担保公司是否安全要看所找的担保公司是否正规。一般来说，正规的担保公司还是很安全的。辨别正规贷款担保公司的方法：1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。正规担保公司在放贷前不要缴纳任何费用，不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费的。通常，担保公司有优势：贷款额度高——按

2023-02-26

470人看过
法律综合知识
公积金贷款要如何还款，公积金贷款还款流程是怎样的

什么是公积金贷款呢？公积金贷款就是指缴存住房公积金的在职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请个人的住房公积金贷款。但是公积金贷款不是每个人都可以，是有条件的。第一，职工只能在参加住房公积金制度之后才可以申请住房公积金贷款，其余的职工是没有资格申请的；第二，申请住房公积金贷款的职工还要符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的时间没有规律，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；第三，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；第四，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住

2024-04-11

286人看过
法律综合知识
当担保人贷款还不了款担保人如何处理

一、当担保人贷款还不了款担保人如何处理1、首先尝试协商还款。借款人可以主动找到网商贷客服，尝试申请协商还款，看看是否可以延长还款期限，减少月还款金额，或申请先偿还利息，然后偿还本金，以减少当前还款压力，减少逾期信用调查的负面影响。2、提现还款。借款人有信用卡的，可以先用信用卡预借现金偿还网商贷款欠款，再慢慢偿还信用卡。3、找亲朋好友借钱还。最常用的方法自然是找亲朋好友帮忙渡过一下难关，或多或少还是能借到一部分，这样就可以争取到一定的还款时间，说不定经营状况好转，几个月内资金就能周转过来了。4、变卖财产还款。换取一定的还款资金，前提是个人名下有这些资产，自己抵押了还款，总好过被法院强制执行还款，始终是要还的，没必要到闹上法庭这一步。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失

2024-02-04

295人看过
担保贷款
二手房公积金担保贷款

在进行个人二手房公积金担保贷款时需要注意些什么?进行担保的房子有什么样的要求?借款人又该满足什么样的条件?需要注意些什么?今天咱们就根据湖南省直单位住房公积金管理中心所发布的《个人二手房公积金担保贷款须知》整理以下相关回答。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。个人二手房公积金担保贷款申请贷款的条件1、购买长沙地区范围内的住房。2、借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。3、交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。4、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。

2023-05-08

327人看过

法律综合知识
担保过能公积金贷款吗

原则上是可行的，但须确保符合相关申请条件。申请公积金贷款首要前提便是连续并足额地缴纳了一年以上的住房公积金，并且申请者是具备完整民事行为能力、信誉状况优良、拥有稳定职业及经济来源的人士，同时也需具备良好的还款能力。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-08-06

244人看过
法律综合知识
公积金贷款如何提前还贷，如何办理公积金贷款的提前还贷

住房公积金贷款提前还贷可以由借款人一次性提前还清全部贷款本息，或者在当月偿还完应还本息的同时，提前偿还部分贷款本金。办理公积金贷款的提前还贷，具体流程为，首先查看公积金贷款提前还款的要求，按要求提出提前还款申请，最后办理提前还款相关手续。一、公积金贷款如何提前还贷借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1．一次性提前还清全部贷款本息；2．提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。二、如何办理公积金贷款的提前还贷银行所接受的还款数额通常都是整数倍，每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3万—5万，借款人能够偿还的额度必须是以万为单位的整数倍。办理公积金贷款的提前还贷，具体流程：1．先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的

2022-07-26

295人看过
婚姻状况证明
担保人贷款后还要担保吗

担保人做担保后可以贷款，只要其符合相应的条件即可，贷款人应当具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力等。一、无抵押小额贷款条件有哪些无抵押小额贷款的条件如下：1、借款人年龄在18-55岁之间，具有完全的民事行为能力（年龄规定各贷款机构稍有不同，具体以贷款机构规定为准）；2、具有合法稳定的收入来源，一般要求在现有单位工作半年以上；3、能提供银行打卡流水证明；4、为单位在职人员（贷款机构一般不接受离职人员申请）；5、借款人信用良好；6、具有合法的贷款用途。符合上述个人无担保小额贷款要求和贷款机构规定的其他条件后，借款人可以申请贷款。二、房屋抵押贷需要什么条件房屋抵押贷需要的条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间；2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、所抵押

2023-03-27

353人看过
法律综合知识
金融贷款担保人怎么还款

您只需依照合同中明确规定的还款方式以及所应支付的金额履行相关义务即可。至于保证的范围，这主要涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所需支付的各项费用等方面内容。如果双方当事人对此另有特别约定，则应遵照他们之间的协议执行。然而，需要注意的是，若一般保证的债权人未能在保证期间内就债务人提起诉讼或申请仲裁，那么保证人将无需再承担相应的保证责任。《民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

2024-04-22

395人看过

法律综合知识
沈阳公积金贷款是否要收担保费，公积金贷款担保费是多少

住建部、财政部、央行等三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上述收费项目中，沈阳只涉及强制性机构担保费用，沈阳市住房公积金管理中心表示，接到文件后将按要求执行，但相关负责人并未明确执行的时间节点。沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，除担保费外，沈阳市住房公积金并不涉及上述消息中提到的收费项目，“沈阳住房公积金在办理住房贷款保险、公证的过程中不收取费用，且不对商品房进行评估。”目前，由房产部门的担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保，这是一项减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。该负责人称，职工的担保费缴纳给担保公司，并非由住房公积金管理中心收取，“若中心接到文件，将按照相关要求执行。”对于沈阳公积金贷款需缴纳的担保费，原有收费标准以10年为界，10年以下按贷款额的0．8％收取；11年以上按贷款额的0．9％收取。沈阳市

2023-12-08

302人看过
法律综合知识
公积金贷款要先过户吗卖房如何保障

在进行二手房购买并申请办理公积金个人住房贷款时，并不强制要求您先行支付全部款项，您可以自主选择将贷款金额以外的部分提前支付，然后再向公积金管理中心申请剩余款项的贷款。在经过严谨的审批流程之后，便可启动房产过户手续。待完成交割手续，银行方可发放相应的贷款。因此，在正确流程操作中，无论是使用公积金贷款或者是商业贷款，都需要首先完成产权过户。然而值得强调的是，由于公积金贷款的资金是直接转入借款人本人账户中的，而商业贷款则是直接流入卖方的指定账户内。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

2024-08-17

291人看过