在购房和签订房屋预售合同时,合同往往会记录房屋的预计面积。买方可与开发商签订书面协议。房屋竣工后预计面积与实际面积相差不大的,约1%至2%,买卖双方可采取多退少补的方式;相差较大超过3%的,可解除合同或购房。
2。在购买二手房时,尤其是签订二手房买卖合同时,合同中往往记录房屋的实测面积,即房屋产权面积。这样,一般来说,买卖双方对面积条款就不会有太多的疑虑。房屋预测面积与实际面积之差。开发商规划设计的变化会导致预测面积与实测面积的差异,房屋面积会发生变化,房屋公共部分的变化会对房屋的户型面积产生影响。所以买房的时候要把房子的分摊面积搞清楚,因为分摊面积会占到你买房子面积的很大一部分。
2。不按图纸施工也会对房屋的实际面积造成影响。房屋实际面积在图纸设计中已按比例确定,但在施工过程中,一些不可抗拒的因素可能导致房屋实际面积与房屋预计面积的差异。项目建成后,房屋公共面积的功能变化或服务范围变化,导致房屋预测面积与实际面积存在差异。正常建筑施工误差和建筑测量误差也可能导致预测面积与实测面积的差异。因为房子里有墙,所以房子的实际面价有一定的误差是正常的。如果房屋实际面积的误差太大,我们应该考虑维权的问题。
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购买郊区住宅五项注意
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签预售合同注意事项
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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购买预售住宅有什么注意事项?青海在线咨询 2023-02-22买预售房屋的注意事项有: 1、购买时要先查看商品房预售许可证; 2、要善于签订对自己较为有利的合同; 3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。
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住宅租赁的注意事项新疆在线咨询 2022-04-01;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事
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买商品住宅验房注意事项湖北在线咨询 2023-02-27购买商品住宅验房须知事项: 一、查看房屋详细资料。 二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 三、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 五、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 六、水电煤畅通情况和能否正常使用。 七、验收地面下水情况。 八、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 九、测量一下楼宇的层高。
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租赁住宅的哪些注意事项四川在线咨询 2022-04-01;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事
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租赁住宅的注意事项有哪些宁夏在线咨询 2022-04-01;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事