合同签署前需要满足哪些前提条件？-法师兄

合同签署前需要满足哪些前提条件？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:13:38 190 人看过

签订合同的前提是双方意图一致，自愿平等。由于人类理解的局限性，在履行合同的过程中会出现一些意想不到的情况，甚至原本认为一致的点也会被误解。通过合同解释解决合同的一般误解，不影响合同效力。如发现重大误解，可撤销合同。虽然法律没有规定此类合同可以变更，但理论上允许双方协商完善合同。

商业贷款按揭买房的前提有哪些

商业贷款按揭买房的前提：

1．贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4．对首付款的要求，银行间有些许差异。

5．有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6．具有购房合同或协议。

7．提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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提前还贷需要满足一定的条件：1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。一、房产证抵押赎回流程根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关

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以下工种可以提前退休：1、从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年；2、男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工；3、因工致残，经医院证明完全丧失工作能力的。干部改工人提前退休所需要的手续有哪些？干部改工人提前退休所需要的手续如下：1、职工所从事的工种属于特殊工种范围的批复件；2、职工本人档案；3、职工本人退休申请报告；4、特殊工种提前退休的，若职工本人档案中对从事特殊工种年限记载不全的，还需提供确能证明其从事特殊工种及年限的原始相关材料；5、政策性提前退休的，应提供本人退休申请、批准文件、企业破产裁决书等有关证明材料。根据《工伤保险条例》规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；工伤职

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根据我国相关法律、法规的规定，工作满二十年以上，距法定退休年龄不足五年，或者工作三十年以上的事业单位工作人员，自愿申请的，可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准来确定。男性年满五十周岁、女性四十五周岁以上或者工作二十五年以上的，自愿并经组织批准，可以提前离岗。根据《中华人民共和国教师法》第三十条：教师退休或者退职后，享受国家规定的退休或者退职待遇。在编教师是否可以提前退休在编教师不可以申请提前退休。因为教师不属于公务员也不是特殊工种类，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年等情况可以申请办理提前退休，不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的工人，应该退职。退休金按照什么标准领取1、基础退休金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数；2、个人账户退

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各个地方的购房限制不一样。如北京天津等地区首先需要具备购房的资质，本地户口没有房产或只有一套房产，外地户口需要在当地缴纳社保满三年。而有些经济不太发达的地区，购房不需要具备资质，具有购房款项就行。但分期贷款买房，需要具备按时清偿的能力。此外签订房屋买卖合同，只要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。买房后悔想退房需要符合哪些条件退房手续如何办理1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、

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