房屋土地使用权出资比例是多少-法师兄

房屋土地使用权出资比例是多少

来源：互联网时间： 2023-08-16 19:41:57 329 人看过

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。这里只规定了货币资金的最低限30％，也就是意味着其它出资方式只要不高于70％均可。所以实物出资比例最高占注册资本的70％。

国家允许土地使用权出资，无论是出让土地还是划拨土地都是可以的。只不过，土地使用权投资之后，能够在公司所占到的股份就不是由国家法律制度统一决定的了，如若公司的市值本身就非常的多，可能用土地使用权投资以后的股份也根本就达不到公司股权的百分之二十五。

房屋土地使用权的期限是多少年

按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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