泉州房屋租赁变更登记备案在哪办理-法师兄

泉州房屋租赁变更登记备案在哪办理

来源：互联网时间： 2023-05-24 19:35:10 209 人看过

一、泉州房屋租赁变更登记备案在哪办理

泉州行政服务中心1楼。

二、泉州房屋租赁变更登记备案申请条件

1.房屋租赁合同订立30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁备案;

2.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋;

3.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续;

4.当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

5.出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

6.双方当事人必须到场签字，当事人不能到场的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

三、泉州房屋租赁变更登记备案办理依据

《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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