主合同变更会影响抵押效力吗-法师兄

主合同变更会影响抵押效力吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 17:57:28 380 人看过

主合同变更会影响抵押合同的效力。

根据《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

一、保证责任有什么哪些情况保证人能免责

承担责任有两种方式，一种是一般担保，即当事人在担保合同中约定债务人不能履行到期债务时，担保人承担担保责任；另一种是连带担保责任，即当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任。担保人在下列情况下可以免除责任：

1、在担保期间，债权人允许债务人转让债务，未经担保人同意，担保人不再对未经共同同意转让的债务承担担保责任；

2、债权人与债务人在担保期间协议变更主合同的，未经担保人书面同意，担保人不再承担担保责任；

3、一般担保债权人在合同约定的担保期限届满之日起六个月内，未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的担保人免除担保责任；

4、连带责任担保的债权人未要求担保人在约定的担保期限内或主债务履行期限届满之日起六个月内承担担保责任的，担保人免除担保责任；

5、同一债权既有保证又有物的担保人，应当对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除担保责任；

6、担保合同无效，担保人无过错的，不承担担保责任。

二、借款合同可否取消抵押权

是的。主合同解除能导致抵押权消灭，因为借款合同作为主合同，主合同变化会影响到抵押合同的变化。可能有效，可能无效。根据法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押效力相关文章

债权转让
在合同执行过程中，合同主体是否发生变更，会影响合同的效力吗？

合同主体变更原合同主体还有效。如果合同主体的变更是当事人协商一致的结果，在将合同的债权或债务转让给第三方后，原合同仍然有效。但合同不能转让债权的除外，债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：1、债权性质不得转让；2、当事人约定不得转让；3、依法不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。什么情况下要合同主体变更合同主体变更，是指在不改变合同内容的前提下，合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。合同转让分为债权转让、债务转让、合同的概括转让三种情况。合同权利义务的概括转让，是指合同当事人将合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为。合同权利义务的概括转让是合同当事人的彻底变更，原来的合同当事人退出合同关系，新的第三人进入合同关系。合同权利义务的概括转让除遵守合同转让的一般条

2023-07-04

336人看过
仲裁效力
合同的变更对仲裁效力有哪些影响

1、合同内容变更后仲裁条款是否继续有效。合同内容的变更是指当事人在合同成立后或实际履行前对合同内容进行修改或补充。合同变更后，原合同中未作改变的部分和改变后的部分构成对当事人有约束力的合同条款，确定当事人之间的权利义务关系。因此，除非当事人同意变更仲裁条款，原仲裁条款对双方仍有约束力，当事人可以根据仲裁条款申请仲裁变更后的合同履行过程中的争议。2、合同主体变更后仲裁条款是否继续有效。合同主体变更后，仲裁条款是否有效于新的合同主体，不应一概而论，而应区分基于法律行为的主体变更和基于法律规定的主体变更。（1）法律行为引起的主体变更。合同中的仲裁条款继续对新的合同主体有效。（2）因法律规定引起的合同主体变更，仲裁条款对新的合同主体无效。合同变更的效力１、合同变更是合同双方当事人在合同的履行过程中协商一致对合同的条款进行修改，合同变更体现了当事人意思自治的原则。合同变更指当事人约定的合同的内容发生

2023-08-09

426人看过
仲裁机构
合同变更类型及对合同效力产生的影响

可变更合同如下：一、因重大误解订立的合同。二、显失公平的合同。三、因欺诈、胁迫而订立的合同。四、乘人之危订立的合同。合同变更产生的效力：（1）合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。（2）合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题；合同解除的效力。（3）合同变更和解除后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。变更合同有哪些条件？变更合同要符合的条件包括：1、存在原先已经生效的合同关系；2、必须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更，主要是当事人双方协商一致的结果；3、必须遵守法定的方式；4、有合同内容的变化。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-07-19

102人看过
抵押合同
抵押合同会影响租赁关系吗

抵押合同成立不会影响原来的租赁关系。财产出租在前，抵押在后，抵押权并不影响已经形成的租赁关系。一、民间借贷还需要抵押吗民间借贷有抵押同样存在风险。1、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。2、抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。二、买卖不破租赁的有哪些例外“买卖不破租赁主要具有以下例外情形：(一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先;(二)抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因此签署租赁合同时要审慎注意，查看租赁物是否已经被抵押;(三)在人民法院查封的不动产之上

2023-06-19

189人看过

抵押合同
民法典中抵押合同无效影响影响债权生效吗

一、民法典中抵押合同无效影响影响债权生效吗民法典规定，抵押合同无效的，并不会影响债权的生效，担保合同是主债权合同的从合同，只有主债权合同会影响抵押合同，而抵押合同不会影响主债权合同。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下

2023-04-13

292人看过
主债权
合同变更法律效力调整是对生效合同造成的影响吗

合同变更具有以下效力：一、合同变更对权利义务关系的影响。合同变更的效力在于改变原合同的内容。二、合同变更的效力指向未来。根据合同效力的一般法理，合同变更只对未来有效，不追溯原合同生效后变更前的时间。三、合同变更与损害赔偿的关系。合同变更后，一方可能因变更而遭受损失。受损方能否要求赔偿损失，合同的变更或解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更的法律效力有哪些？合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。对于债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

2023-08-08

359人看过
抵押效力
先抵押后查封的，不影响抵押效力吗

先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

2023-05-01

241人看过
抵押
借款合同无效影响抵押协议吗

担保合同是属于主合同的从合同，在主合同无效的情况下，担保合同也无效的，所以借款合同无效会造成抵押协议无效。无效借贷合同如系由借出人引起的，借入者只须返还本金;由借入人引起的，借入人除了返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。如果是非法所得，还将被收缴。在下列情形下，个人之间的民间借款合同无效：（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;（四）违背社会公序良俗的;（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。一、请问信用卡高利转贷合同有效吗？信用卡高利转贷合同无效。认定民间借贷合同无效的情形有：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或应当知道的；2、以向

2023-03-13

446人看过

抵押
抵押关系中主合同可以变更吗

抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。需要特别注意的是，以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。一、主合同无效担保合同有效还是无效主合同无效时，担保合同也会无效，但保人对债务人仍然应该承担担保责任，但如果担保合同有其他的约定的话，应该根据担保合同单重的约定进行。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行

2023-02-23

141人看过
抵押权效力
抵押权效力有什么影响

抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为有抵押借贷和无抵押借贷两种，而抵押就是属前者。抵押权效力有什么影响?抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。相关法律知识：债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人

2023-06-08

431人看过
抵押
主债权变更抵押权还有效吗

一、主债权变更抵押权还有效吗主债权变更如果是债权人、债务人、抵押人协商一致的，不影响抵押担保的效力。如果未经抵押人同意变更的，不影响抵押担保的效力，但变更部分对抵押人无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。二、什么情况下抵押权不生效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以民法典规定的特定

2023-06-17

316人看过
免责条款
二手房合同主体变更是否影响

一、二手房购买注意事项1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。3、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关

2023-02-27

353人看过

主合同
担保人是否受主合同变更影响？

主合同变更对担保人有影响。未经担保人书面同意，主合同变更减少债务的，担保人仍对变更后的债务承担担保责任；债务增加的，担保人对增加的部分不承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经担保人书面同意，债权人和债务人协商变更主债权债务合同内容，减少债务的，担保人仍对变更后的债务承担担保责任；债务增加的，担保人对增加的部分不承担担保责任。未经保证人书面同意，债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限不受影响。担保合同的主合同变更时应注意事项保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约

2023-07-02

419人看过
抵押合同
抵押合同无效是否影响抵押权设立

抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。一、什么叫抵押权的设立抵押权的设立是最为常见的抵押权产生方法，即债权人与债务人之间通过签订抵押合同的形式而设定抵押权。《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、质权抵押权与留置权并存时的清偿顺序如果同一个动产上设立了抵押权、质权（抵押权与质权皆有又或者二有一）以及留置权，则不论设立时间先后，留置权人可优先受偿。另外，抵押权与质权同时存在时，清偿顺序是：（一）质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）质权有

2023-03-24

250人看过