担保抵押贷款的利率因其种类不同、担保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下几种类别。

1、银行贷款

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

2、信托贷款

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

3、典当贷款

典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

其中特别为您介绍一下，房屋住房抵押贷款利率及要求。

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。

对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

一、进行房屋担保抵押贷款需要哪些手续？

1、您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需要提交以下资料：

1、借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等)的原件和复印件；

2、营业执照正本与复印件；

3、借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；

4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

5、抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；

6、银行要求提供的其他资料。