土地使用权可以分割吗-法师兄

土地使用权可以分割吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:24:08 184 人看过

土地使用权证可以分割吗p>根据我国有关法律规定，土地使用权转让时，土地使用权证、地上建筑物及其他附着物的所有权不得分割、转让，同时登记转让

城市国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十四条地上建筑物或者其他附着物的所有人或者共有人享有地上建筑物或者附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物和其他附着物所有权的，应当相应转让使用范围内的土地使用权，但地上建筑物和其他附着物作为动产转让的除外土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让，应当按照规定办理登记。分割、转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，转让登记按规定办理

第一阶段为转让申请。划拨土地使用者需要转让土地使用权的，应当持《国有土地使用证》、《地上建筑物及其他附着物产权证》等法律文书，向当地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请，第二阶段办理土地出让手续。市、县人民政府土地行政主管部门同意出让的，应当与申请人协商补缴出让金、土地使用条件、土地使用年限等事项，并在双方达成协议后签订土地使用权出让合同

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