开发商名下的楼盘是不是二手房-法师兄

开发商名下的楼盘是不是二手房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:56 129 人看过

开发商名下的楼盘是二手房吗？不，这是一手房。第一套住房的认定标准。

2。我贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后用贷款买房子。

3。如果你已经全额买房，你可以贷款买第一套房子。

4。我全额买了一栋房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我借钱买了第一套房子。

5。其中一人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。同时可以提供两套房屋的销售证明。在这种情况下，贷款再融资时，是第一套。

6。一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已售出。同时可以提供房屋销售证明，并申请商业贷款再次购房。

7。对于两对夫妻来说，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

8。对于两对夫妻来说，一对婚前有房子但没有贷款记录，另一对婚前有贷款记录但名下没有房产。婚后，他们买房并申请贷款。

看完这篇文章，你就清楚这个问题了。属于一手房。在实践中，我们经常会遇到这样一个问题：房屋销售要按规定进行，这样才能办好手续，自己的合法权益也会得到相应的保护。我们都知道。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

回迁房
回迁房在开发商处更名算二手房吗

回迁房在开发商处更名不算二手房：二手房是指所有的房屋权属证明文件都已经下来，然后再去交易就算是二手房，而在开发商可以更名的阶段的时候，房屋的产权证明还没有下来。一、卖房需要购房合同原件吗？卖房时是否需要原购房合同，要区别对待。如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，就可以开始接下来的交易了。如果卖房的时候，房产所有人还没有取得房产的不动产权证，这时，一般有两个处理途径：一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意配合你完成更名程序。二、你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等费用的承担，双方对等的赔偿责任等。二、二手房更名和过户有什么区别更名：是开发商这一层级的操作，这时房产证还没办理，购房者手里只有商

2023-03-31

273人看过
经济仲裁委员会
二手房购买开发商更名合同范本

一、二手房购买开发商更名合同范本甲方：乙方：经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。1、房款金额及付款方式：双方商定房款金额为：贰拾伍万捌仟元整；付款方式：乙方于2011年4月4日付购房诚意金整给甲方；双方约定于2011年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整；开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整。2、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。3、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为4、本协议未尽事宜，双方可另行协商。5、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。6、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。7、补充协议：甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签订日期：年月日二、购房合

2023-04-12

146人看过
有期徒刑
因非法集资造成楼盘烂尾开发商后果是怎样的

因非法集资造成楼盘烂尾开发商需要承担刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。一、开发商的房子烂尾了房贷怎么办？房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！二、楼盘烂尾怎么处理？1、房屋产权归属要弄清。按揭贷款买房一旦房子烂尾的话，最好咨询专业人士的意见。首先通过法律途径，确定房子的产权归属问题，保留好相关证据。假如房屋是被抵押的，那么要弄清楚房屋抵押的期限，怎么样解除抵押。2、集体诉讼

2023-02-27

65人看过
法律综合知识
超20年楼龄二手楼应尽快放盘

随着3月份二手房交易的回暖，有迹象显示目前许多市民从观望开始走向试水。多家中介机构分析员也表示，当前二手房交易的时机还是比较适合的，建议市民多方面比较后可以考虑出手购买或者放盘。楼龄过长及早出手中原地产成交数据显示，本周中心六区二手住宅成交均价为12737元/平方米，环比微升约1%，价格继续保持稳定。番禺、海珠、越秀、天河都录得均价环比上升，其中番禺、越秀有一成左右的升幅;而白云、荔湾则录得均价环比下降。合富辉煌首席分析师龙某斌表示，如果有意向要进行二手楼交易的话，目前是考虑出手的时候了。据中原地产反映，目前买家入市心态积极，很多交易正在洽谈磨合中，收客、收盘量有增多趋势。据分析，今年老城区新增的一手货量不多，如果一定要考虑在老城区居住的话，无论是买房自住还是投资，都要通过二手来解决。而老城区特别是越秀、荔湾等几个区域的一手楼价格都非常坚挺，这大半年以来基本上没有太多的回落空间。如果是楼龄

2023-04-22

195人看过

业主
售楼揭密：楼盘开发商大搞联谊活动的玄机何在？

还在犹豫买房吗？参加开发商组织的客户联谊抽奖活动，你肯定是幸运的大奖得主，不买这房子哪好意思呀；该收房了，搞个豪华的庆典酒会，送上一份价格不菲的入住大礼，业主还会有不满情绪？如今用各种名目与业主联谊，拉近与准业主的距离，可谓楼盘常见的招数——■促销活动打心理战近来，陈先生正为选房犯愁，到底是买A楼盘还是B楼盘﹖两个项目各有利弊，实在不好定夺。作为准业主，陈先生分别参加了两个项目搞的业主联谊活动，A项目有明星助阵，有当日签合同折上折活动，B项目则是抽奖、户外烧烤，对准业主们被捧若上宾的种种活动，陈先生并不怎么感兴趣，但让他没想到的是，在B项目陈先生竟然中了头奖，奖品是价格不菲的欧洲双人游往返机票，而且在此基础上如果签合同，还减免一年的物业费。这突如其来的馅饼，砸得陈先生直犯晕，陈先生后来对记者说：这种情况下你只有乖乖签约了。一位做营销策划总监多年的朋友说：这种事太常见了，对犹豫不决的客户最灵

2023-04-22

126人看过
房产证
开发商名下已办房产证的房子

首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款

2023-03-19

336人看过