建设用地规划许可证有没有抵押权-法师兄

建设用地规划许可证有没有抵押权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:42:43 67 人看过

一、建设用地规划许可证有没有抵押权

建设用地规划许可证没有抵押权。

可以设立抵押权的抵押财产范围中，建设用地使用权是可以设立抵押权的。而建设用地规划许可证作为一个行政许可证明，其的作用只是征收当事人有建设用地的权利，但凭建设用地规划许可证不可以设立抵押。

二、如何设立抵押权

根据我国《民法典》的规定，设立抵押权的当事人应当采取书面形式订立抵押合同。在抵押合同中，应当注册被担保的主债务的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的状况（包括但不限于名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等）、抵押担保的范围等事项。

三、抵押权的实现方式有哪些

1．折价方式

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2．拍卖方式

拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

3．变卖方式

变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

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