父母在世其子女可以通过签订转让或赠与合同过户房屋,共有房产需要父母双方签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、房产如何过户
1、签订合同:
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、提交申请:
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、审核:
房地产管理部门对提供的文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格,并对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费:
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费,一般需要十五个工作日左右。
5、房产过户:
由房地产管理部门核发过户单,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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父母在世房屋怎么过户? ? ?安徽在线咨询 2021-03-031、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并
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女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理青海在线咨询 2022-02-08属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有
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没和父母在一起父母过世如何继承房产香港在线咨询 2022-10-26户口与房产是没有关系的,房产以房产证为凭证。如果父母过世,你要证明你是他们的孩子,这个如果有出生证明会比较好办,但是以前80年代之前是很少有人有出生证明的。你们的户口总有在一起的时候,比如小时候你报出生时,户口肯定是跟父母在一起的,你可以到当时的派出所去查老缉乏光何叱蛊癸坍含开的户籍档案,上面应该有记录可以证明。你可以要求派出所出具证明,证明你们的亲子关系。
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父母过世后子女已经办理房产继承, 父亲去世了, 房子如何过户给儿子甘肃在线咨询 2022-02-25。首先赡养老人是您应尽的义务!其次,如果老人尚在世,原则上子女无权分割房产,并且老人有权对房产进行处分。如果老人不在世了且房产未进行分割,你们也尽了应尽的赡养义务,那么你们四姐妹先按照老人的遗嘱进行继承,没有遗嘱,则按照法定继承继承。第三,如果你是未成年人或没有相应的居住生活保障,那么你母亲分割房产的时候应考虑给你保留适当份额。这一点,只有到了诉讼程序,法官才按照公平原则酌情考虑,你也不要寄予太大
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