部分共有人未签字,如果买卖合同符合合同的生效要件的,该买卖合同有效,并且如果买方符合善意取得的情形的,可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。
合同的生效要件有以下几点:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
共有人不签字买卖合同有效吗
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
共有人不签字买卖合同是否还有效
226人看过
-
共有人不签字买卖合同是否有效
59人看过
-
共有人不签字买卖合同有效还是无效
337人看过
-
共有人不签字买卖合同有效吗
153人看过
-
部分共有人未签字买卖合同是否有效
139人看过
-
共有人不签字买卖合同
136人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
共有人不签字买卖合同是否还有效陕西在线咨询 2022-10-13部分共有人未签字,如果买卖合同符合合同的生效要件的,该买卖合同有效,并且如果买方符合善意取得的情形的,可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。 合同的生效要件有以下几点: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
共有人不签字买卖合同是否有效四川在线咨询 2022-10-12共有人未签字买卖合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下的,只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益,一般应认定合同有效。 2、产权人登记在夫妻双方名下的,当夫妻中的一方出售夫妻名下共有房产,部分共有人未签字买卖合同有效吗又分为两种情形: 情形一,合同仅有夫或妻一方签署,另外一方未签署合同在产权人登记为夫妻两人的情形下,此时
-
共有人不签字买卖合同有效还是无效澳门在线咨询 2022-10-13部分共有人未签字,如果买卖合同符合合同的生效要件的,该买卖合同有效,并且如果买方符合善意取得的情形的,可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
共有买卖合同未签字是否有效重庆在线咨询 2023-07-30共有人未签字买卖合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下的,只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益,一般应认定合同有效。 2、产权人登记在夫妻双方名下的,当夫妻中的一方出售夫妻名下共有房产,部分共有人未签字买卖合同有效吗又分为两种情形: 情形一,合同仅有夫或妻一方签署,另外一方未签署合同在产权人登记为夫妻两人的情形下,此时
-
法律上共同共有人不签字的买卖合同是否有效江西在线咨询 2023-05-09共有人未签字买卖合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下的,只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益,一般应认定合同有效。 2、产权人登记在夫妻双方名下的,当夫妻中的一方出售夫妻名下共有房产,部分共有人未签字买卖合同有效吗又分为两种情形: 情形一,合同仅有夫或妻一方签署,另外一方未签署合同在产权人登记为夫妻两人的情形下,此时