公积金首付怎么算出来的-法师兄

公积金首付怎么算出来的

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:10:59 456 人看过

一户公积金缴存户职工欲购一套10万元的住房，首付30％，公积金贷款占70％，贷款期限10年，试计算该户职工的公积金贷款月供额和累计支付利息总额。

分析：公积金个人贷款前提条件是：夫妻双方中必须有一方是住房公积金缴存户，且正常缴交一年以上，首付30％以上，签定正式购房合同，该户基本条件具备，可以申请公积金贷款。

利率和计算公式：公积金年利率：

1——5年3．96％；6——10年4．41％

月利率（1＋月利率）贷款期限（月数）月还本付息额＝贷款金额—（1＋月利率）贷款期限（月数）—1

计算：贷款总额＝10万元70％＝7万元3．675％（1＋3．675％）1012月供额＝70000元—＝710．38元（1＋3．675％）1012—1累计支付利息总额＝10年12月710．38元—70000元＝15245．67元累计支付还款总额总额＝85245．67元

公积金首付款提取条件

提取条件如下：首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款；其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证；最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才可以提取。

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