本人老家有块土地，准备想抵押，想问下土地抵押登记费标准是怎样收费的？-法师兄

本人老家有块土地，准备想抵押，想问下土地抵押登记费标准是怎样收费的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:36:18 314 人看过

国有土地使用权抵押申办材料1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）4、企业法人营业执照（复印件）5、国有土地使用证（原件）6、地价评估报告及技术报告7、房屋所有权证（土地上有房屋的）7、土地部门认为应提交的其它材料说明：地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。以上材料要求报送一式一份。即办件流程：1、受理2、核查3、核批法定期限20个工作日办结时限20个工作日土地抵押登记费标准变更登记手续费：抵押额3）（提交一式一份缴费凭据复印件）

土地抵押登记费由谁承担

房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。

房地产登记费主要包括：

（1）总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。

（2）换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。

（3）转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。

（4）他项权利登记费。

房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布）规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

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