廉租房拆迁补偿的具体方法-法师兄

廉租房拆迁补偿的具体方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:24:39 311 人看过

廉租房拆迁以租金补贴的方式进行补偿。廉租房指的是政府以租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障的标准且住房困难的家庭，提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式是以租金补贴为主的，实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，所以廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。

集体土地住房拆迁怎么补偿

集体土地上的房屋拆迁补偿的方法主要有三种：

（一）是回迁安置，即按照被拆除房屋的建筑面积把被拆迁人安置到乡（镇）土地利用总体规划确定的安置房内。

（二）是货币补偿，即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币支付给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房屋。

（三）是另行审批宅基地与货币补偿相结合，能否另行审批宅基地，要根据当地具体情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

法律综合知识
拆迁补偿的计算方法如何具体计算

一、拆迁补偿的计算方法如何具体计算拆迁补偿的计算方法具体计算方式是：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效多久民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼

2024-03-23

415人看过
法律综合知识
公租房拆迁怎么补偿，公租房和廉租房是什么

公租房拆迁补偿方式是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同，还有进行货币补偿，自行解决住房问题。公租房和廉租房的区别在于收入标准限定不一样、申请对象不同还有申请条件不一样。一、公租房拆迁怎么补偿公租房拆迁的补偿方式有：1．公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2．对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公租房和廉租房是什么公租房和廉租房的区别如下：一是收入标准限定不一样。二是申请对象不同；廉租房的分配对象主要是低保户和

2022-06-21

315人看过
拆迁安置
拆迁安置房拆迁补偿的具体操作流程

在拆迁或征收安置房时，应将补偿款交给安置房的实际所有權人。同时，还需签订相关的补偿安置协议。政府或拆迁单位通常会提前公布拆迁的安置房区域公告，并征求民众的意见。征求意见的公告不应小于30天。如果拆迁或征收安置房,应将补偿款交給該安置房的实际所有權人。同时,需要注意签订相关明確的补偿安置协议。政府或拆迁单位通常會提前公布對所拆迁的安置房區域公告,並征求所在區域民眾的意見。征求意见的公告不應小於30天。拆迁补偿款如何分配给安置房所有者拆迁补偿款如何分配给安置房所有者,需要参考《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定,拆迁人应当将被拆迁的房屋及附属设施的所有权或者使用权同时交回给拆迁范围内的被拆迁人,并根据被拆迁人的经济状况,合理确定拆迁补偿款分配方案。根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》第十二条规定,拆迁补偿款应

2023-08-25

204人看过
法律综合知识
廉租房拆迁补偿是怎样的，法律依据是什么

一、廉租房拆迁补偿是怎样的，法律依据是什么廉租房拆迁补偿是：出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求赔偿安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机损失与非住宅房屋营运损失，出租人与承租人解除租赁关系的可以要求替代租房的租金价差损失赔偿、房屋装修费赔偿以及其他相应损失的赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！二、小产权房的房屋拆迁补偿是怎么规定的对于小产权房的房屋拆迁补偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给

2024-01-28

401人看过

廉租房
廉租房强拆是怎样的补偿

一、廉租房强拆是怎样的补偿廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，因此，廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。二、违法拆迁怎么处罚1、违反规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重

2023-04-20

96人看过
法律综合知识
2022年房屋拆迁补偿的具体方案与标准

拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据让专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，形成有据可循的多元组成的补偿金额。以下就简单介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的

2022-04-10

347人看过
法律综合知识
廉租房拆迁有多少赔偿

一、廉租房拆迁有多少赔偿廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，因此，廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。二、拆迁安置协议达成后不搬迁怎么办1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证

2022-09-04

87人看过
夫妻共同财产
拆迁居住房屋补偿的具体情况

(1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。(2)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建

2023-04-06

369人看过

公租房
拆迁补偿的公租房

公租房拆迁的补偿方式有：1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。一、公租房申请条件：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下；2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员；3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。二、公租房拆迁的程序：1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理；2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查；3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日；4、区住

2023-03-14

373人看过
房屋拆迁补偿
出租房屋拆迁如何补偿，出租房屋拆迁补偿应具备哪些条件

出租房屋拆迁如何补偿？1。出租房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁房屋的装修补偿金额，由拆迁人与被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以委托评估确定。一般来说，房屋拆迁补偿金的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积。拆除出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。房屋出租和拆迁的补偿条件是什么？1。房屋租赁、拆迁发生在房屋租赁合同期满前的，承租人可以向房东要求合理的补偿。比如浪费时间找房子，浪费时间和精力找房子。如果工作耽误了，房东应该赔偿房客迟迟找不到房子的费用。2房屋被拆迁，房屋所有人与房屋承租人解除租赁关系的，房

2023-05-31

178人看过
房屋产权调换
长期租房被拆迁的补偿方案

1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。2、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额＝（市场单价X80％＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。3、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现在农村拆迁要怎么补偿呢？农村宅基地拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-07-16

475人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿具体条文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。三、城市房屋拆迁补偿标准。根据《征收条例》的规定，房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。1、被征收房屋价值的补偿。根据《

2023-08-17

69人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁具体如何补偿

房屋拆迁补偿一般包括两类：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。城市房屋拆迁如何补偿拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，不作货币补偿。拆迁非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的，应当实行货币补偿。房屋共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的，应当实行产权调换。第三十八条政府土地储备项目拆迁的房屋原则上实行货币补偿。被拆迁人选择房屋产权调换的，由拆迁人异地提供安置房源供被拆迁人选择。第三十九条在旧城区改造中，因政府收回土地使用权而需进行房屋拆迁的，由拆迁人在房屋拆

2023-07-24

71人看过
法律综合知识
具体房子拆迁征地补偿多少

一、具体房子拆迁征地补偿多少房子拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地补偿、安置方案公告内容有哪些1、被征用土地的位置、地类、面积。2、地上附着物和青苗的种类、数量。

2024-01-23

455人看过