住房只有房产证能否过户-法师兄

住房只有房产证能否过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 11:32:43 449 人看过

住房只有房产证一般不能过户。在办理住房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，只有房产证没有土地证的住房在办理相关手续时无法进行过户。

一、现在房产证过户需要什么条件

根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件：首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产证，无抵押贷款。房子不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。

二、房本只有一个人名字卖房需要全家签字吗

房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。

三、房子过户给妻子需要多少手续费

需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。

由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。

只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。

前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。

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