商品房维修基金如何计算-法师兄

商品房维修基金如何计算

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:54:08 159 人看过

购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

商品房维修基金交费标准是什么

商品房维修基金交费标准是按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金规定的共用部位是指住宅主体承重结构部位，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

刑事拘留
合肥房屋维修基金如何计算,维修基金哪时候交

房屋维修基金的定义房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。合肥房屋维修基金怎么算商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。房屋维修基金什么时候交什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房

2023-05-04

261人看过
业主
物业维修基金如何计算

物业维修基金计算有以下规定：1、一般来说，购房者在购买商品房的时候，需要跟房开签订约定物业维修基金的合同，按照购房款的2％到5％的价格缴纳物业维修基金，各地对于维修基金的收取比例规定不一样；2、属于首期购买的，按照多层房屋建筑成本价2．5％，高层房屋建设面积成本价3％的比例缴纳房屋维修基金。动用物业维修基金需要什么程序申请程序是：1、由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后。2、再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80％％费用。3、工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。4、电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至百分之五点二的比例向售房单位缴交维修

2023-07-01

350人看过
期房
自住商品房的房屋维修基金怎么计算

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主的维修资金。自住商品房的房屋维修基金不交可以吗1、按照建设部中关于公共维修基金的部分规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产

2023-04-22

327人看过
业主
公共维修基金如何计算

一、公共维修基金的计算方法如下：1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之二至三的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入；2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是，高层，90元/平方米、多层，50元/平方米；3、凡是竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为，多层住宅，为每平方米50元，高层住宅，为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。二、公共维修基金怎么算1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存

2023-06-16

217人看过

业主
房屋维修基金是什么,房屋维修基金如何算

房屋维修基金是什么房屋维修基金怎么算房子修理基金实际上包括房子共用设施专用基金和房子本体修理基金。房子共用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的准则，当房子转让时，房子修理基金也会搬运给新的产权人。房子修理基金怎样算1、根据住所出售有关规则，房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层一样);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。运用房子修理基金必须符合的条件1、专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围;2、共用有些、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或整体业主的，现已业主大会书面批准，并

2023-05-08

266人看过
业主
商品房的房屋维修基金怎么算的

商品房的房屋维修基金的计算：业主根据其拥有的建筑面积按照每平方米建筑安装造价的5%至8%交纳。但是具体的地区对此的政策规定不同，依据当地的规定计算。根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。一、沈阳商品房维修基金收费标准1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有

2023-03-10

142人看过