什么样的房子升值最快？哪里的房子卖得最好？黄金地段、知名品牌开发商，相信很多人都会不假思索地回答。然而随着近几年成都楼市的迅速发展和教育的不断扩张，如今一个新的名词开始越来越受人关注——名校名盘。城区内名校附近的房子大多过万、名校附近的房子十分抢手，如果是名校附近的名盘，其火爆程度更是不在话下。不少家长认为，其实傍校也是一种很好的投资，只是搬家稍稍辛苦一些。

孩子刚一岁名校旁先买房

不到30岁的刘先生去年喜得一个金牛宝宝。眼看着儿子一天天长大，以后读什么样的幼儿园和小学已经成为刘先生和妻子的每天都要考虑的头等大事。

经过夫妻俩的商议，小两口最终确定还是在盐道街小学附近买一套房子，以后无论读幼儿园和小学都要方便些。于是夫妻俩利用周末到盐道街小学附近去转悠，这才发现附近一些品牌开发商的都在1．2万元／平米以上，并且房子还不是想买就有现成的。

铁了心要送儿子上盐道街小学的刘先生最终还是在附近买了一套60多平米的房子，“名校名盘，这房子买得不亏，过几年肯定还要涨。”刘先生告诉记者，他身边的许多朋友、同事如今都瞄准了“名校＋名盘”，就连一些没有结婚或还没有小孩的考虑买房，他们也把这个作为首先考虑的条件。

据调查，像刘先生这个年龄段的年轻夫妇正是如今这类购房的“中坚力量”。他们家庭条件都相对较好，他们的观点基本一致：买房就要买在名校附近，解决了住房又解决了孩子读书问题，一举两得。

放着豪宅不住名校旁租套房

在红星路附近上班的杨先生是个“70后”家长。前几年，杨先生在四川师范大学旁按揭买了一套带花园、面积近200平方米的房子，近年增值近50％，房子很快变身“豪

宅”。不仅如此，杨先生还在玉林小区繁华地段有一套80多平方米的房子，租金不菲。住着大房子、收着租金，照理说杨先生生活很宽裕了，可为了让孩子读上名校，杨先生却当上了不折不扣的新“孟母”——把两套房租了，在儿子就读的成都七中育才学校去住。在此之前，杨先生还在儿子读小学的地方租房住了三年。

“因为家里已经有两套房子了，也不想再买，为了让儿子读书方便，我们选择在学校附近租房住。”看着自己儿子的成绩在班上名列前茅，即使面对涨租金，杨先生也觉得这样很值。

为孩子“新孟母三迁”

周女士一家也是跟着孩子读书迁徙在城市之间的父母典型。几年前，她和丈夫以及读小学三年级的孩子搬到双楠。三年后，儿子考上了石室联中，他们又开始搬家，从双楠搬到了陕西街附近。他们表示，希望儿子以后能考成都七中，到时一家人又准备搬到成都七中附近。不过周女士还有一个想法，希望能在成都七中附近买一套房子，毕竟孩子高考，不想再过租房的日子。

据记者调查，在成都七中旁边的一个宿舍里，一间很简单的套二居室要租1500元左右每月；在成都七中育才学校附近的小区里，房屋更是紧俏，甚至会出现出来一套房子就被抢租的情况……记者在成都各所名校周边的中介处了解到，这些学校附近的房屋无论租售，都十分火爆，即使在两年前地震后，房市最低谷的时候同样火爆。而这些区域主要集中在成都“五朵金花”小学、四七九以及联中周边。

以成都市“五朵金花”之一龙江路小学为例。龙江路附近的房价大都在8000元／平米以上，70平米一套二的房屋月租金在1600元／月—2000元／月，而入户以后能正读龙江路小学的房屋基本都要过万。据龙江路附近房屋中介公司的柯经理介绍：8000－9000元／平米的房子大都还是90年甚至80年修建的老房。“不要奢望这种房子有多好，不久之前我们才卖出一套，很一般的房子卖的9000多元一平米。每次开学前，来买房的人更多，有些等急了的家长一万多元一平方抢着买！”附近多家房屋中介公司的负责人均表示，这种可以正读龙江路小学的房子很紧俏，有一套卖一套。柯经理说：“以前的规定是买房三年才可以进（龙江路小学）读书，我有个朋友的娃娃才三岁就把房子买起了。不过现在改成了买了就可以读，买的人就更多了。”

名校名盘傍名校也是投资

“如今在名校旁边买房的人是越来越多，许多人还在傍名校的过程中赚了大钱。”张女士说，她自己就是一个标准的“新孟母”，为小孩子读书已搬迁了两次。“2000年左右时，小孩在羊西线读幼儿园，我就在羊西线买了一套房子。”后来，张女士为把孩子送进泡桐树小学，她又在泡桐树小学旁买了一套房。“买的时候房价还没有上涨，陪着小孩子读了几年书，房价上涨，赚了100多万。”张女士认为，“傍”名校不是一件“坏事”，既能陪着孩子读名校，又可以享受房屋增值的快乐。“傍名校也是一种投资。”张女士说，她不仅通过“傍名校”赚了大钱，而且她的好几个朋友都在“傍名校”的同时在房价上赚到了钱。

赵先生同样是在傍校中赚了大钱的人。几年前因为儿子读成都七中育才学校，就在水井坊附近买了一套老房子，后来老房子拆迁，赵先生的这套房子增值了四倍。如今赵先生计划用这笔钱作为儿子的出国基金。“如今成都一些名校周边还有许多这样的老房子，有兴趣的家长也不妨去考查考查。”赵先生幽默地说。

为什么要投资买房

由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。

2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3、房产属于耐久商品

房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

4、大量外资银行营业性机构增加推动了房价

国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10％。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

5、房价走势仍持续升高

相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

6、城乡一体化催生房地产加速前进

随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。如有购房问题请拨打热线：400－606－6969

7、现在买房更优惠更从容

在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。