购房贷款不通过定金可以退吗-法师兄

购房贷款不通过定金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-07-17 04:58:30 325 人看过

一、购房贷款不通过定金可以退吗

若由于无法归咎于购房者的客观原因导致购房贷款未能顺利办理，则购房定金可予以收回。

然而，如果购房者因为自身原因导致贷款无法申领成功，那么购房定金将无法退还，购房者需按照相关规定承担违约金责任。

倘若由于售房者方面的因素导致购房贷款未能如愿办理，则购房定金应予全额退回，并且额外支付等同于购房定金金额的款项作为补偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房贷款不贷了定金可以退吗

要看什么原因不贷了。

依据我国相关法律的规定，非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房贷款不通过定金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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