物业管理室可擅自出租-法师兄

物业管理室可擅自出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:23:39 216 人看过

1、物业管理室可以擅自出租吗？物业管理室为物业管理单位服务区内的办公或保洁保安电工宿舍。未经批准不得出租。即使有多余的东西要出租，租金也属于所有业主，而不是物业公司。二是《物业管理条例》第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”

根据这一规定，未经业主大会同意，物业公司不得擅自改变物业管理用房用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟利。因为物业管理室的所有权归全体业主所有，物业公司只能使用，不能处置。如果要租房，必须经过业主大会批准，而且租金收入应该属于全体业主，物业公司不能占用。根据《物业管理条例》第六十五条规定，“物业管理企业违反《条例》规定，未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房用途的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收入的，将收入用于房屋共用部位和设施的维修物业管理区域内的物业，其余按业主大会决定使用。”因此，物业公司的说法是错误的。你应该代表业主向物业管理部门投诉，制止物业公司侵害业主权益。

小区居民如发现物业管理用房已被物业公司租用，可根据实际情况向业主大会报告，由全体业主讨论如何处理。如果您或您的朋友遇到擅自出租物业管理室的情况，如何处理，以保护业主权益，您可以在网上咨询律师。

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