征地拆迁补偿协议,如何公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-03 15:50:11 320 人看过

房屋拆迁补偿的纠纷在司法实践中十分常见,而解决纠纷的有效形式之一就是签订房屋拆迁补偿的协议。在对协议进行公证时,需要注意哪些问题?征地拆迁补偿协议,如何公证?本文整理了相应的法律条文与知识,为您提供一定的参考。

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;

(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;

(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;

(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;

(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;

(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;

(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 23:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多代理权相关文章
  • 农村土地征地拆迁补偿争议如何管辖
    从法律层面上讲涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖,包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、行政处罚案件;对不涉及不动产物权,仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼,应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条之规定确定管辖法院,如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。首先,从我国法律设立地域管辖的目的来看:不动产专属管辖制度设立的目的:1、为了方便诉讼;2、为了合理分配司法资源,避免案件数量悬殊。不涉及不动产物权:1、仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼,无需从方便诉讼的角度出发由不动产所在地法院管辖;2、一旦我们不加区分的将所有征地拆迁案件都认定为因不动产提起的行政诉讼,而由不动产所在地人民法院管辖管辖,也有违合理分配司法资源的初衷。参照《最高人民法院关于国有资产产权管理行政案件管辖问题的解释
    2023-04-23
    498人看过
  • 拆迁补偿协议公证书的法律效力如何
    拆迁补偿协议公证书的法律效力如何?房屋拆迁补偿安置协议必须载明拆迁当事人的单位、名称、经营者名称,并经双方签字盖章后,方具有法律效力。拆除非租赁住房的,拆迁人应当与被拆迁人签订协议;拆除租赁住房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订协议。房屋拆迁管理部门管理的房屋补偿安置协议,必须经公证机关公证,即强制公证。通过公证,可以保证协议内容的真实性和合法性,有利于消除受托人对协议的疑虑。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、事实和具有法律意义的文书,应当作为认定事实的依据,但有相反证据足以推翻公证的除外。
    2023-05-31
    473人看过
  • 高速公路征地拆迁土地房屋征收协议如何约定赔偿?
    高速公路征地拆迁土地房屋征收协议约定赔偿的标准1、征收土地的位置、范围:以高速公路施工图为依据,以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积:以手工实地丈量、登记的面积为计算依据,全线总面积正负误差不超过3%。3、征收土地的地类:以土地现状地类为基础,以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。4、征收土地的补偿标准:按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算,一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算,基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。
    2024-01-30
    242人看过
  • 如何起草一份征地拆迁协议
    征地拆迁协议甲方:××高速公路项目经理部乙方:工程全长公里,在区(县)境内长公里,涉及、、等村镇和单位。根据工程建设需要,进行相关征地拆迁工作。文件作为征地拆迁工作的依据。征地放线工作已经完成,甲乙双方已对工程现场进行了实地勘察,完成了征地线内、线外地上物等数据的核实,并达成一致意见。甲乙双方根据确定了征地单价,并对协议条款进行了协商,双方就征地拆迁事宜达成如下协议:一、征地数量根据《土地勘测定界技术报告书》的数据,该工程在区(县)境内征地亩。其中区片亩、区片亩、区片亩。征地数量如因设计变更或工程需要而增减,以实际数量为准,并以工程完工后土地管理部门颁发的土地使用证确定的数量为决算依据。二、征地拆迁补偿费㈠征地补偿费用(土地补偿费、安置补助费之和)征地补偿费用区片每亩万元,区片每亩万元,区片万元,征地补偿费用共计元(大写元整)。㈡征地线内、线外青苗及地上物拆迁补偿费用补偿费用包括但不限于征
    2023-06-03
    95人看过
  • 如何补偿被征地拆迁群众
    征地拆迁人口如何补偿?一般来说,大量的征地拆迁是得不到补偿的。补偿费的分配有两种补偿方式,一种是按户分配,另一种是按人口分配。具体需要参照拆迁条例。没有遗嘱的遗产,原则上应当按照法定继承处理。也就是说,它是由配偶、子女和父母继承的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定:第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;选择房屋产权交易所的,在房屋产权交易所交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为
    2023-05-31
    131人看过
  • 拆迁征地农村无证房该如何补偿
    一、拆迁征地农村无证房该如何补偿在农村里如果你有一栋没有房产证的房子,也不用担心哦!只要这房子经过确认是合法建造的,你就能得到相应的赔偿。那赔偿具体怎么算呢?首先,如果你的房子是草屋,那么政府会给你每平方米1900块钱的赔偿金;砖瓦结构的房子会赔偿你每平方米2400块;当然还有更好的,就是砖混凝土的房子,这种情况下赔你每平方米2800块;再往上走的话,两层或更多楼层的楼房,政府会给你每平方米3300块的赔偿金。除此之外,你的房子里的附属物品,比如家具啊、电器啊等等,都会得到等价值的赔偿。如果你需要搬家去别的地方,政府还会给你每户人家2万块钱的搬迁补贴。至于宅基地的赔偿,主要包括了土地补偿费、安置费、地上的附属物以及青苗费。其中,土地补偿和安置费最高能达到前三年平均年产值的30倍;而地上的附属物,政府会给你等价值的赔偿;至于青苗费,则要看你种的是什么农作物,然后按照种类来定价。如果你的房子占
    2024-07-09
    96人看过
  • 2024年征地拆迁补偿协议是不是可以公开
    一、征地拆迁补偿协议是不是可以公开专业分析:1、征地拆迁补偿协议不可以公开。因为个人拆迁补偿款信息,是属于私人信息,并不属于政府信息公开的范围,政府不应公开这些个人信息。2、根据法律规定,涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息,行政机关不得公开。但是,第三方同意公开或者行政机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的,予以公开。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、公房拆迁承租人是不是可以拿到拆迁补偿承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件;依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将
    2024-02-02
    156人看过
  • 一般来说征地拆迁补偿协议是否能公开
    1、征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息,包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容,以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-02
    349人看过
  • 拆迁中征地拆迁补偿款如何分配的
    一、拆迁中征地拆迁补偿款如何分配的征地补偿款的分配应当按照补偿方案进行。如果是农村承包的土地征收,则按照民主议定程序,确定分配方案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农村征地有哪些补偿农村土地征收的补偿包括:1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付
    2023-06-28
    95人看过
  • 深圳城中村拆迁,征地拆迁如何补偿
    究其原因,拆迁一夜暴富的神话又将降临,尽管媒体炒作的将诞生1878个亿万富翁的消息不太准确,但惊人的财富是显而易见的。通知上说明要求搬迁的原因多数是本被纳入城市更新改造,"本楼已与开发商签订搬迁协议"。要求搬迁的最终期限不一,大多是在8月底到9月底间。1、拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围:楹庭认为,包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用。2、如果今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。一、补偿安置的时间界点1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除
    2023-03-29
    402人看过
  • 如何精准定位征地拆迁补偿协议中的四大骗局
    近些年,随着经济的飞速发展,征地拆迁这件事也越来越多的出现在人们的视野,关系到很多人的切身利益。通观拆迁的各个环节,拆迁补偿协议的签订是其中至关重要的一步,有些人通过签订协议得到了非常满意的补偿,而有些人因为没有经验又不够谨慎,既失去了房子,还只得到了很少的拆迁补偿款。其实在拆迁补偿协议的签订过程中,也隐藏着很多我们容易忽视的陷阱。究竟应该怎样签订补偿协议才能更好的维护自己的合法权益,又怎样识别拆迁过程中隐藏的这些陷阱呢,在明拆迁律师就为大家做一些梳理和建议:协议骗局一:欺诈、胁迫这是在签订补偿安置协议时,征收方很常用的一种手段。欺诈方法比如一些拆迁方为了加快拆迁进程,常常给予被拆迁人虚假的承诺,之后又不履行。胁迫的方式也多种多样,诸如砸窗户、砸门,人身恐吓甚至直接使用暴力的情况在实践中屡见不鲜。很多拆迁户迫于对方背景强大和担心打击报复,不得已而接受不平等的条件,在补偿协议上签了字。这种协
    2024-01-19
    185人看过
  • 是否要公证拆迁协议的补偿?
    依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的时候,需要对被征收人进行经济补偿,而征收人与被征收人协商好后,双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证,我国法律是没有强制要求的,由当事人决定要不要进行公证,不公证也不影响其法律效力。签订拆迁协议还需注意以下事项:1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确:很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。遗嘱需要公证吗一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使是未经公证的遗嘱,只要符合
    2023-07-04
    152人看过
  • 农村拆迁征地补偿不公,该如何应对?
    如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。农村征地拆迁案例分析农村征地拆迁案例原告:赵某。被告:重庆市某区国土资源局。赵某系沙坪坝区某镇某村村民,1984年赵某即在沙坪坝区大杨公桥某号处的集体土地上修建了房屋,用于居住并先后经营饭店、旅馆。1993年4月5日,某区国土局在赵某的《集体土地登记申请书》中审批意见栏内注明其房屋占地为住宅用地,但该局填发给赵某的渝沙覃集建(39)字第5888号《集体土地建设用
    2023-07-02
    96人看过
  • 如何规范征地拆迁补偿程序
    规范征地拆迁补偿程序的方法是:1.被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施;2.征用土地公告是征用土地的必经程序,公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告;3.告知听证权要使用;4.调查工作要细致;5.补偿、安置要到位。一、集体土地上的房屋征收,没有文件可以征收吗不可以,没有任何的征收手续,是不合法的,必须要有省级政府或者国务院,批准的土地征收批复。且没有看到任何公告的情况下,也是违法的,征收集体土地,必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。二、小微企业拆迁补偿包括哪些项目我国法律规定,对于小微企业拆迁补偿主要包括了以下几点:附属物以及土地补偿的相关费用、租金的差价、安置以及搬迁补偿的费用。国家征用土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程
    2023-02-08
    64人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #代理权
    词条

    代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>

    #代理权
    相关咨询
    • 拆迁协议公证如何办理
      吉林省在线咨询 2022-05-04
      拆迁协议公证的办理,需由拆迁协议的双方当事人,即拆迁人与被拆迁人共同到当地公证机关办理,并向公证机关提交如下材料:1、拆迁人他的法律资格的证明也就是营业执照,拆迁资质证明,拆迁许可证以及法定代表人的身份证及其复印件。如果拆迁人不是由法定代表人而是由其代理人代为办理公证手续的,还应提交授权委托书以及受托人的身份证及其复印件。2、被拆迁人的身份证及其复印件。代理人帮忙代其办理的,需要上交一些授权委托书
    • 2022年征地拆迁补偿协议是否可以公开
      北京在线咨询 2022-11-23
      1、征地拆迁补偿协议不可以公开。因为个人拆迁补偿款信息,是属于私人信息,并不属于政府信息公开的范围,政府不应公开这些个人信息。 2、根据法律规定,涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息,行政机关不得公开。但是,第三方同意公开或者行政机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的,予以公开。
    • 农村拆迁补偿如何征地
      香港在线咨询 2022-11-03
      1、拆迁(或征收)赔偿费,是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括: (1)房屋补偿费,即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (2)搬迁、临时补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)补助、奖励
    • 如何解决拆迁补偿安置协议纠纷房屋拆迁补偿安置协议
      湖北在线咨询 2022-04-27
      房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容:拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的,应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人,应作为房屋
    • 拆迁人应当如何与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议、安置协议和拆迁补
      四川在线咨询 2022-04-08
      签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手: (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应