1、协议离婚房产过户需要准备材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
3、析产基本步骤
(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
夫妻离婚房产过户的费用是多少?
(一)税类
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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夫妻离婚房产过户手续是怎样的宁夏在线咨询 2021-12-17夫妻离婚房产过户手续因离婚方式不同要准备的材料要有所不同,如果是协议离婚的需要带上关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议,房产证;身份证明及复印件。诉讼离婚的需要带上生效的法院判决。
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离婚夫妻房产过户手续是怎样的江西在线咨询 2022-08-29夫妻:第一步,准备房产过户材料: 1、离婚判决书及其复印件; 2、(如有共有证的,包括共有证); 3、明及复印件; 4、房产登记申请书。第二步,到房管部门办理房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是过户需要提交的材料和手续。
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夫妻离婚房产过户的手续是怎样的?湖南在线咨询 2022-08-26夫妻离婚之后,可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户,需要双方当事人一起持有各自身份证,本,,(标注住房分割细则,住房归哪一方所有),住房的,证明,土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续,重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清,无抵押。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民
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夫妻离婚房产过户手续流程是怎样的福建在线咨询 2023-01-011、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一
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夫妻离婚的房产过户手续宁夏在线咨询 2022-09-03夫妻可通过或者两种方式对共同所有的房产进行分割并过户。协议离婚指双方达成合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时,通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。女方单方面离婚说明双方已经无法达成离婚合意,因此只能通过诉讼的方式离婚。协议离婚时夫妻双方可签订,就双方共有的房产归属问题进行约定,登记离婚后双方可以凭离婚协议至房产登记部门进行房产过户。若一方不履行协议的,另一方可向法