拆除房屋需要办理哪些手续-法师兄

拆除房屋需要办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:13:11 486 人看过

第一、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三，建设用地批准文件。

一、城镇建房需要办理什么手续

如果你要在城镇购买土地建房子,首先要取得土地,办理土地使用许可证。

有了土地,再到城建部门进行规划申请,办理规划许可证。

办理了规划许可证,再在城建部门办理《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》后,方可进行建设。

建设好后就可以办理房产登记手续。

二、拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋

拆迁人必须在获得了房屋拆迁许可之后,即领取了房屋拆迁许可证之后,方能实施房屋拆迁.房屋拆迁许可证表明了国家对拟进行的城市房屋拆迁的行政许可，是拆迁人从事该城市房屋拆迁的有效法律证件。但根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条以及第七条规定,房屋拆迁许可是建立在建设项目、规划、土地三大许可制度之上的,申请领取房屋拆迁许可证必须提交如下材料:1、??建设项目批准文件；2、??建设用地规划许可证；3、??国有土地使用权批准文件；4、??拆迁计划和拆迁方案；5、??办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

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