1、业主与物业管理公司协商解决,根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时,可以根据物业服务合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
一、常见的物业纠纷有什么?
(1)物业管理费纠纷。
解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
(2)物业合同签订的纠纷。
解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称,如果是服务合同,一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理委托合同”,同时,在合同的条款中,如果是委托合同,一般会表现为“甲方委托乙方”,而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
(3)公共配套设施权利人不明确的纠纷。
解决方法:这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。
-
物业纠纷找谁解决,物业纠纷是如何产生的
453人看过
-
小区业主和物业上的纠纷该找谁
101人看过
-
纠纷的解决方案:房东和租户该找谁
193人看过
-
居民和物业发生纠纷应该找哪里
367人看过
-
老楼没物业出现纠纷该找谁
139人看过
-
物业纠纷找房地产公司有用吗,如何解决房产物业纠纷
150人看过
-
2022年业主和物业纠纷找谁新疆在线咨询 2022-11-291、物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。 2、按照相关的法律规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
-
通常情况下跟物业的纠纷找谁解决处理宁夏在线咨询 2023-11-19可以通过业主委员会或者当地居委会进行调解,如果确实存在无法调和的矛盾时,向当地房管局专门管辖物业管理特定仲裁委员会提出仲裁投诉,即使对于仲裁结果不服,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。关于通常情况下跟物业的纠纷找谁解决处理的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
租房能找谁解决纠纷江西在线咨询 2022-07-22房屋租赁纠纷处理: 1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
-
物业转让纠纷找谁办广西在线咨询 2021-11-20许多小区都会有物业服务,但我们经常会发现业主和物业之间存在一些纠纷。那我们发生纠纷后,该找谁来处理呢?一、业主与物业管理公司协商解决。根据《物业管理条例》,业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同,自愿平等协商解决管理纠纷。第二,第三人调解一般可分为民间调解、行政调解和司法调解。例如,物业公司所在地的人民调解委员会可以进行调解。三、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根
-
物业服务合同纠纷可以找谁调解甘肃在线咨询 2022-11-09当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。