农转非的户口性质问题:农转非是指把农业户口转为非农业户口即城镇户口。农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划要,把本来从事农业劳动的人口,以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置。农转非户口是不可逆的,因为目前国家正在加快城乡发展,所以户口改变后也不会再次改变。
农转非后农村宅基地如何确权
一、农转非后农村宅基地如何确权
1、农转非后农村宅基地确权如下:
(1)土地确权主要依据的是土地承包证书,如果全家农转非,但是符合法律相关规定,应当是可以确权的;
(2)宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村,则可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、进行确权的房屋需具备什么条件:
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;
4、经过公告,没有人有异议。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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