申请银行房贷需要哪些条件-法师兄

申请银行房贷需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-03-06 10:52:23 205 人看过

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。

一、买商铺应该如何贷款

1、买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

2、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50％的购房首付款。

3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

4、需要相关的申请资料：借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。

二、农业银行贷款基本条件

借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款20％的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

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银行贷款买房需要哪些条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。贷款买房四大注意事项一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入

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1、借款人为当地常住人口，具有完全民事行为能力，或者有固定住所。2、房子位于借款人的现居地和工作地。3、能提供房产证和购房合同，有一定比例首付。4、借款人征信良好，有稳定的额工作和收入，具有按时还本付息的能力。一、异地住房公积金贷款有没有条件限制要办理异地住房公积金贷款，必须符合当地住房公积金贷款申请条件的省内非本地住房公积金管理中心缴存职工。借款人在申请贷款时应具备以下条件：1、在该省内缴存职工，在该省市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；2、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；4、借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借

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一、重庆银行贷款申请条件是：1、能够提供有效身份证明，年龄在18周岁到60周岁之间有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力;3、在重庆银行有固定住所或有效居留证明;4、符合重庆银行保证或条件，或提供我行认可的抵质押担保;5、在重庆银行开立个人结算帐户，同意并授权我行从其帐户中扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;6、具有明确的贷款用途;7、满足重庆银行其他要求。二、重庆银行贷款资料1、借款申请人有效身份证件原件及复印件;2、借款申请人单位收入证明材料;3、申请抵、质押担保方式的借款人已婚的，须提供婚姻证明、配偶有效身份证件和复印件，借款申请人配偶出具的共同还款承诺书;借款申请人未婚的，须出具未婚声明;4、借款用途证明材料;5、重庆银行要求的其他必要的材料。三、贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷

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(一)基本条件借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(二)贷款的期限和利率1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

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一、房贷申请需要哪些材料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3、担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右二、房贷银行利率是怎样的按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的房屋贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。最新的贷款基准利率是：1、借款一年以内的利率

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