租赁合同订立的注意事项有:
1、作为承租人,首先要审查租赁物是否有法律法规禁止出租的情形;
2、约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期;
3、租赁合同签订的租金条款;
4、租赁合同签订时,双方应尽量避免风险,防止欺诈。承租人应在合同签订前向出租人支付一定的押金或押金,押金金额应根据实际情况在租赁物价值范围内确定;
5、明确规定,承租人在租赁期间应妥善保管租赁物未履行妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损坏、损失的,应当承担赔偿责任;
6、明确双方的权利义务、违约责任和诉讼管辖权,以降低风险,顺利履行,尽可能保护双方的合法合理利益。
商铺租赁合同的注意事项有哪些
商铺租赁合同在日常生活中较为常见,商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项:
1、出租方是否为产权人,或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。
2、合同签订的期限不得超过20年。
3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容,是否具备使用的基本条件,特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况,对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。
4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。
5、承租商铺的装修问题,不仅需要业主方的同意,实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。
6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款,装修投入巨大,合同期限届满或中途解除,对于该部分损失的分配较为重要。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
租赁合同签订前需要特别留意的事项是什么?
373人看过
-
签订租赁合同时应该特别注意的几个事项是什么?
485人看过
-
签订租赁合同时应特别注意什么
319人看过
-
签订租赁合同需要注意事项
79人看过
-
签订租赁合同的注意事项是什么?
377人看过
-
租赁合同签订注意事项是什么?
165人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
租房合同签订时需要注意什么事项,租房合同签订时需要注意什么事项重庆在线咨询 2022-03-14相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设
-
签订租赁合同需要注意的事项有什么甘肃在线咨询 2022-10-111、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室住房面积住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否
-
租赁合同签订时需要注意那些事项?澳门在线咨询 2021-04-06在房屋租赁正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第2百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合
-
签订土地租赁合同需要注意什么, 签订土地租赁合同需要注意哪些事项北京在线咨询 2022-03-07土地租赁合同注意事项有: 一、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致,看出租人是否对土地具有处分的权利。 二、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限,仔细查看可租期限。 三、土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 四、签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土
-
租赁合同签订要注意什么事项?甘肃在线咨询 2022-03-281、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、