巨鹿路产权一房二卖如何维权-法师兄

巨鹿路产权一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:47:09 452 人看过

针对“一房二卖”这一问题的解决途径，主要涵盖了以下几个方面：

首先，我们必须明确所涉及的待售房产是否已经完成了必要的权属变更登记手续。如果是且已成功办理了相关登记手续，那么该房产的所有权便应归属于已完成登记的当事人手中；

然而，若是尚未完成登记，则需根据交易过程中哪一方承担了全部或绝大部分的购房费用来确定房屋产权的归属。也就是说，支付了所有或者大部分购房款项的购买者有权获得房屋的所有权。

最后，当事人之间签署的合同的顺序也会对房屋所有权的归属产生直接影响，通常情况下，优先签订合同的一方将会获得房屋的所有权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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