融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
一、签订租赁合同需要注意哪些
签订租赁合同需要注意以下几点:
1、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签订合同,签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求具体地址与房产证一致;
2、合同中明确规定室内设施包括室内家具、家电等,如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷;
3、写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间,甲方不得以任何名义收取任何附加费用;
4、如果出租人不是房东,签订租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;
5、租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担;
6、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租赁合同的主要条款有哪些
租赁合同的主要条款:1、租赁物的名称,即租赁合同的标的物;2、租赁物的数量;3、租赁物的用途;4、租赁期限;5、租金的支付期限和方式;6、租赁物的维修;7、违约责任的承担等。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租赁合同是什么
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,被交付使用的财产即为租赁物,租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租货物的使用收益权,而不转让其所有权。
在租赁合同终止时承租人要返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同等的根本特征。
租赁合同是双务、有偿合同,即交付租金和转移租赁物的使用收益之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。
无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,不论当事人对租赁期限是否作了约定,都视为不定期租赁。
-
租赁合同的形式是怎样的,租赁合同包括哪些内容
84人看过
-
租赁合同中的合同终止协议包括那些内容
399人看过
-
租赁合同中书面终止协议的内容包括哪些
210人看过
-
合肥企业融资登记的内容包括哪些
398人看过
-
还有哪些需要注意的?融资租赁合同条款包括哪些?
271人看过
-
承包合同的内容有哪些包括承包合同内容
304人看过
融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>
-
租赁合同应包括哪些内容?房屋租赁合同应包括哪些内容才有效?宁夏在线咨询 2022-05-10房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。那么房屋租赁合同应包括哪些内容呢?为使承租双方的权益均得到有效保护,房屋租赁合同应包括以下内容: 1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。 2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。 3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租
-
融资租赁合同承租人对租赁物妥善保管、使用和维修义务包括哪些内容山东在线咨询 2023-03-051、承租人应当妥善保管、使用租赁物。 2、承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 3、承租人对租赁物享有占有、使用和部分收益权,但承租人并不拥有对租赁物具有决定意义的处分权。 4、在租赁期间,承租人只得自己对租赁物为使用收益,而不得擅自将租赁物进行转租,更不得对租赁物进行事实上和法律上的处分。
-
融资租赁合同与租赁合同的区别包括什么四川在线咨询 2023-06-131.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。 2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。 3.在
-
房屋租赁协议应包括哪些内容,房屋租赁合同海南在线咨询 2021-11-29房屋租赁合同包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况;(3)租金和押金金额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)支付物业服务、水、电、气等相关费用;(九)争议解决方法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收
-
什么是融资租赁,融资租赁具体内容有哪些浙江在线咨询 2022-03-14融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(Eq ipmentLeasing)或现代租赁(ModeLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权