我可以在付了定金后退房吗-法师兄

我可以在付了定金后退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:33:19 244 人看过

购房人已交纳定金（定金或认购金），但尚未签订正式的《房屋买卖合同》。根据目前商品房销售的惯例，出卖人或其代理人一般先介绍楼盘的基本情况，买受人交纳定金（定金或认购金）后，出卖人将与买受人就合同的相关问题进行协商，否则拒绝付款，从不提出合同或拒绝讨论合同条款。

如果买方已向卖方支付了定金（定金或认购金），但未说明付款性质，且没有约定，在这种情况下，无论卖方的预售项目是否具有预售和销售许可证，买方可直接要求卖方或其代理人以口头或书面形式退还货款，卖方将货款退还买方后，买方将发票或收据退还卖方，卖方可将预订房间号出售给他人，双方不承担任何责任。如果卖方不同意全额退款，买方可以向法院要求全额退款。购房者该如何退房如果符合合同约定的退房条件，最好先与开发商协商，这样可以节省诉讼费用。

如果开发商提出的补偿条件能够让业主满意，业主可以根据自己的情况撤回退房申请，或者在开发商的协助下办理退房手续。

如果协调失败，选择诉讼或仲裁。如果业主在合同中不同意退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于合同中未约定、不在法定范围内的退房要求，建议业主先找开发商协调。通常在这种情况下，法院的鉴定过程相对较长。

如果业主发现墙体有裂缝，可以委托专业机构与开发商进行鉴定。如果评估结果不会影响房屋主体结构，可以修复，法院将不支持业主的退房请求。但如果鉴定后发现裂缝无法修补，法院将支持业主的退房要求，并判决鉴定费和业主装修费由开发商支付。

我可以在付了定金后退房吗？当我不确定是否要买的时候，我最好先考虑一下，如果我不买的话，问我是否可以退还押金。当你遇到不能退押金又不退的情况时，不知如何是好的人都会来找你律师网找个律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
付了定金之后后悔了买房子定金能退吗

一、付了定金之后后悔了买房子定金能退吗买房交了定金不可以退，但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法订立，而买方反悔的，定金也应当退还，且应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、民法典中交了购房定金后不想买了可以退吗民法典中交了购房定金后不想买了可以退吗：一般订金可以退，定金不能退。二者区别：1定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。2定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同

2024-01-26

492人看过
定金
现在买房定金可以退吗，我想要退五万的定金，是

定金是否可以退还取决于具体情况：（1）如果开发没有商社的销售资格，不想买房子，预付款可以退款。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。例如，由于不可抗力，购房者无法支付房费，也可以要求退还存款。征信不过买房定金可以退吗？如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请

2023-08-07

103人看过
法律综合知识
购房定金付了能退回吗现在

在购房以交纳的定金情况下，该款项是可以被追回的。具体而言，若买方严格遵循了购房合同中的相关规定以及自身所承担的义务，那么这笔定金将有可能被返还或用于抵扣相应的购房款；然而，倘若买方未能按照约定履行自身应尽的责任和义务，导致无法实现购房合同的预期目标，那么此时定金便无法予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-23

75人看过
法律综合知识
我付了2万定金买了一套房子，我能退款吗

一、我付了2万定金买了一套房子，我能退款吗购买房产过程中缴纳的两万元定金通常情况下是可退的。在满足特定法律规定的情况下，这笔款项仍有可能得到退还。具体来说，以下几种情形下的购房定金往往会被退还：首先，如果开发商并未取得相应的销售许可证或产权证明，即缺乏商品房销售的合法资格，那么这将直接导致购房者与开发商之间的购房合同无法顺利签署和履行。若开发商存在故意欺诈行为，例如已经将已经认购的房屋转售给了其他人，那么这种情况也会导致购房定金的退还。再者，如果买卖双方在合同条款的协商过程中始终无法达成一致意见，例如卖家对于房屋信息的描述含糊不清，导致合同的主要条款无法明确界定，或者卖家擅自更改了认购书中的某些条件，比如房屋面积、价格等等，这些都可能成为退还购房定金的理由。最后，即使买卖双方均无明显过失，但是由于各种不可抗力因素，例如第三方原因或自然灾害等，使得商品房买卖合同仍然无法顺利签署，此时购房定金

2024-07-25

442人看过

定金
二手房付了定金是否可以退

一、二手房付了定金是否可以退二手房付了定金是可以退的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、定金的法律特征有哪些1.定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3.定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。三、定金的性

2023-04-30

381人看过
定金
租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗

租房定金付了房东毁约可以要求退回定金，房东需要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。一、哪些情形房东可解除合同收回房屋？房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累积6个月以上的；(5)利用承租房屋进行违法活动的

2023-04-06

444人看过
退房
如果我想在付了首付款后退房，我该怎么办

1。房屋质量问题严重影响房屋使用的，按照规定，如果房屋质量问题严重影响正常生活使用，如房屋入住后因提前施工造成房屋内空气质量差，影响室内居民身体健康，而房子里的噪音影响居住，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。按照规定，开发商必须有完整的证件才能建房和卖房。如果开发商证件不全，属于非法经营，其签订的销售合同无效。因为是无效合同，购房者应该腾出房屋，开发商应该退还购房者支付的房款。在现实生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些房地产的购房者多年后无法拿到产权证，此时，买家可以要求退房。一般来说，合同约定的房屋延期交付期限为30日至90日。如果开发商逾期不交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍定金或支付利息。5。开发商未经买受人同意擅自变更设计的，如果开发商未经买受人同意擅自变更房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以按照合同约定要求开发商退房。6。房屋面

2023-05-08

475人看过
定金
订金付定金后可以要求开发商退房吗

已交购房定金，最终因为购房人的原因没有签订正式的房屋买卖合同，开发商可以没收定金。但是如果因为开发商的原因导致未能签订房屋买卖合同，则开发商无权没收定金，还应当双倍返还定金。一、定金交了想退房怎么办（一）定金是指当事人依照《民法典》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。（二）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（三）目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书（也有叫做预定书或订购书的）。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。（四）一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则。但是，如果

2023-03-06

161人看过

定金
定金付了是否可以退

定金付了可以退。定金满足一定条件的可以返还。具体如下：1、收取定金一方违约，需要两倍返还定金第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金；2、当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用；3、定金与预付款不同，定金具有担保作用不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可；在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，其有权请求返还预付款。一、定金责任该如何使用定金责任的使用：定金是指当事人为保证合同的履行，在合同订立前后，按照合同标的金额的一定比例，按照

2023-03-06

262人看过
法律综合知识
付了定金迟迟不给网签可以退房吗

倘若在交纳订金之后选择退房，则需根据具体情况进行分析，进而明确是否能够顺利实现退款流程。若鉴于买方自身缘故引发退房这一决定，那么便构成了合约协议中所明定的违约事宜。依照相关法律法规及合约条款规定，需对个人过失承担相应责任，已交付的订金恐难收回，甚至可能承接额外的违约金赔偿责任。然而，倘若出卖人在履行合约过程中未按约定履行应尽职责，抑或出卖人本身即涉及欺诈等违法违规行为，在此种情形下，买方不仅有权利要求卖家全数退还已支付的订金，更有权请求卖家以双倍金额赔偿其已缴付的订金数额。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当

2024-05-13

207人看过
法律综合知识
房子首付和定金都交了不想要了定金可以退吗

在该种状况之下，尽管首付款是可以被退还的；然而，我们却不免需要扣除一定比例的金额，用以支付违约金的开支，因为买方在这个过程中违反了契约上的规定并应为此承担相应的法律责任。然而，若是卖方与其开发商之间达成了一致意见，且后者愿意执行退房流程的话，那么便可解除该项合同，实现全额退款操作。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-30

66人看过
法律综合知识
签了商品房认购协议付了定金可以退吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

2024-08-08

433人看过

债务人
在我国房屋租赁订金可以退吗

约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。一、不想买房了一定要回定金吗不可以。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可知，如果当事人自己不想买房了，定金是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定金是可以退的。二、租房交定金后房东反悔违约怎么办租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2023-03-24

178人看过
法律综合知识
购房定金是否可以在支付认购书后退还

一、购房定金是否可以在支付认购书后退还定金符合法律规定的条件下是可以退的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交付购房定金需要注意哪些事项交付购房定金需要注意下列事项：1．审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；2．明确款项的性质，写明“定金”字样；3．主合同与定金合同主体应当一致；4．定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。三、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当

2023-11-17

471人看过