二手房交了定金一年半后卖方反悔怎么办-法师兄

二手房交了定金一年半后卖方反悔怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 00:50:17 401 人看过

签二手房合同并交了定金想反悔的办法：

1、如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金；

2、如果是收受定金的一方反悔的，应当向给付定金的一方双倍返还定金。

一、租房签了合同，不想租了，房东可以要求退还违约金吗

租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。

二、订金和定金可以退吗？

定金是一个法律概念，能通过“定金罚则”对合同的履行提供一个担保。给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；至于收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

三、交了定金后悔还有办法还吗

交了定金后悔，如果收受定金的一方没有违约是不能退还定金的，如果收受定金的一方违约的，可以要求其双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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