物业费拖欠起诉应该怎么做-法师兄

物业费拖欠起诉应该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-19 01:33:05 482 人看过

一、物业费拖欠起诉应该怎么做

拖欠物业费被起诉的处理办法如下：

1．通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；

2．可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

3．因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。

二、物业费诉讼期限是多长时间

物业费诉讼期限是三年的时间。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房物业管理费由谁出

租房物业管理费一般由房屋所有权人出。房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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一、物业费欠款被起诉后应该如何处置拖欠物业费被起诉的处理办法如下：1．通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；2．可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3．因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。二、可以不交物业费的情况物业费可以不交的法律情形如下：1．验房不合格；2．物业费生效时间以交房为准；3．未签订物业服务合同；4．擅自提高物业费；5．物业资质有问题；6．违法或违约损害业主利益等。附属设施是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋

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