交定金发现房产纠纷怎么办-法师兄

交定金发现房产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 15:48:23 143 人看过

在购房交易完成之后，关于选择退房的事项并没有被强制性规定确切的期限。倘若开发商确实出现了严重背离合同条款的情形，那么对于这类问题，购房者有权提出解除合同的申请，并有权选择撤销相关房屋的购买事宜，与此同时，他们还可以向房地产开发商追究法律责任，请求开发商全额承担相应的违约赔偿责任。具体而言，这种情况主要涉及以下三个方面：

第一，如果开发商未能按照合同约定的时间节点如期交付房屋，那么购房者就有权利选择退房；

第二，如果购房者发现所购房屋的建筑结构存在严重的质量缺陷，以至于无法进行修复或者即使经过修复仍无法满足合同中所约定的质量标准，那么在此种情况下，购房者同样拥有退房的权利；

最后，如果由于开发商的失误导致购房者无法获得法律认可的房屋所有权证书，那么购房者同样可以考虑行使退房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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