建筑合同违约规定是怎么样的-法师兄

建筑合同违约规定是怎么样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:38:04 358 人看过

一、建筑合同违约规定是怎么样的

建筑合同违约规定是合同当事人未能按照合同约定的条款履行各自应尽的义务。

根据《民法典》规定：

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、建筑工程合同违约金上限是多少

建筑工程合同违约金上限是实际损失的30％。建筑工程合同违约金一般按照合同约定的数额比例确定，由双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、建筑合同的特征

1．合同由双方当事人的法律行为而引起的。

2．合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

3．合同的债权债务必须相互对立。

4．合同的缔结有当事的自由意志支配。

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

1．建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

2．建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

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