离婚后的房子售款应如何判定归属-法师兄

离婚后的房子售款应如何判定归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 17:17:48 469 人看过

若该不动产为共有产权，出售后，购买款项支付至何方则由卖方与其买家双方共同协商决定，尚未有明确法律条款对此进行规定。

然而，如双方就资产交付或资产分配事宜无法通过协商达成共识，可考虑诉诸法律途径。

若该住房为持有人之私人财产，则购房款项应拨入所有权人账户中。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻共同贷款买房，离婚后如何判定房产归属

关于夫妻以共同名义申请购房贷款后，面临婚姻破裂离婚时所涉及的房产所有权问题，《中华人民共和国民法典》给予了明确规定：在双方尚未达成协商一致意见的情况下，可向司法机关提出诉讼请求。而若双方对于共同拥有的财产中房屋之价值及其归属依然无法达成共识，法院将依照法律的规定予以公正裁决。由专门评估机构依据当前市场行市状况，对房屋价值进行详细评估，如若在这过程中有一方坚持要求拥有整套房子，需遵照价格竞购机制；若一方只主张拥有不动产的部分权利或无人明确主权，这时法院将依法启动拍卖流程或者变卖程序，并将拍卖或变卖款进行均分分配。此乃合情合理、符合法规之操作方案。如此实则对所有相关方都能起到公平公正的保护作用。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法

2024-08-11

290人看过
法律综合知识
离婚后结婚彩礼的归属如何判定

一、离婚后结婚彩礼的归属如何判定离婚后结婚彩礼的归属一般继续由女方占有，除非存在特殊情形。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼是结婚的必备条件吗法律未明确规定结婚必须要彩礼，彩礼是一种习俗。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合法律规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。三、彩礼追回纠纷的诉讼时效彩礼追回有效期是三年，因为彩礼不属于特殊诉讼时效范围，并且司法解释也没有对彩礼的诉讼时效作特别规定，所以适用一

2023-10-31

71人看过
夫妻共同财产
离婚后房产归属问题：父母首付买房的归属权如何判定？

父母首付买房离婚房子归属如下：1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关；这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割；2、但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与；该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割；如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有；3、如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，房子也属于夫妻共同财产。离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；4、一方婚前父母

2023-07-01

100人看过
法律综合知识
贷款购房离婚后如何办理房子归属手续

关于离婚后房屋所有权归属一方并需要其办理相关手续事宜，主要可以采取以下两种策略：首先，如果生效判决已经载明了房屋应当归属于某一方持有，那么该方人士可依照此判决直接向当地的不动产权属登记中心发起过户申请；其次，如果是通过协议形式进行离婚，且离婚协议中具体列明了房屋应交付给某一方持有，此时，当事人即可凭借该份协议以及离婚证书等相关证明资料，向不动产权属登记中心申请办理过户登记手续。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2024-07-29

447人看过

法律综合知识
婚前房产婚后卖掉再买，房子归属如何判定

一、婚前房产婚后卖掉再买，房子归属如何判定婚前个人独自拥有的房产在售出之后仍应归属于该产权所有人，即不因财产形式的变动而改变其所有权性质。然而，婚后以个人自有资金再行购置房屋的情况则有所不同；若新购房产仅登记于己方单独所有人名下，该房产则可被视为属其个人财产范畴；但若将新购房产登记为夫妻实益共有，则该房产便会被定义为夫妻共有的法定财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前房产婚后公证给女方有效吗多少钱在结婚之前，男方拥有的财产能够通过公正程序确定为在婚后归属于女方。在此，我特别提醒您，男女双方均有权利决定他们在婚

2024-07-29

200人看过
抚养权
孩子抚养权如何判断离婚后的归属？

夫妻双方离婚时可以就抚养权问题进行协商，协商不成的，才由起诉到法院，由法院根据实际情况判决，父母离婚时不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养，但有以下情形的，由父亲抚养：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其生活的；2、母亲有抚养能力但不尽抚养义务的；父亲要求与其一起生活的；3、其他使子女无法与其共同生活的原因。没有结婚证法院起诉离婚孩子抚养权怎么判没有结婚证法院起诉要孩子抚养权：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、对两周岁以上未成年的子女，会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件判决。3、如果子女是已满8周岁的未成年人，父母双方对于随父或随母生活发生争执时，应考虑该子女的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母

2023-07-04

216人看过
法律综合知识
婚后生子，婚前财产归属如何判定

关于婚前财产的所有权问题，与子女并无直接关联性。根据相关法律规定，夫妻一方的婚前财产，被视为其个人拥有的财富。在未设特别约定的情况下，此类财产在婚姻存续期间将不会自动转变为夫妻双方的共同资产。婚前财产的含义是在结婚之前，夫妻其中一方所获得的财产。这其中不仅包含了个人通过劳动获得的财产，还包括因遗产继承或赠与等形式而获取的财产及其他来源合法的财产。此外，不论是动产还是不动产，甚至无形的知识产权，如专利、商标等等，只要是在结婚之前获得的财产，均可被认定为婚前财产。对于婚前财产的确认，关键在于财产的所有权何时确实取得于结婚之前。倘若财产权的取得的确发生在婚前，然而婚后才真正占有所述财产，那么这些财产仍然应该被定性为婚前个人财产。除非在婚后共同生活过程中，婚前财产自然毁损、消耗、消灭，否则在离婚案件中，任何一方要求用夫妻共同财产抵偿都不应得到认可。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚

2024-08-10

370人看过
离婚证
房产离婚后如何归属妻子名下？

离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；3、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。离婚了办理房产证需要双方到场吗离婚了办理房产证不需要双方到场，但必须提供双方的身份证明、办理房产证所需的材料：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；4、办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过

2023-07-04

487人看过

法律综合知识
父母购买的房产在离婚时应如何判定归属

第一种情况：假如某一方向其子女购买房产并将该房产直接登记在自己孩子名下，那么这被视为是该父母向自己孩子赠予的行为，因此该房产被视作该子女的私人财产。第二种情况：当某一方父母为其子女购买房产，然而此房产却登记在子女及其配偶两人名下时，它会被认为是该父母对子女夫妇俩的赠与，因此这个房产应视为夫妻双方的共有财产而非单独所有。至于第三种情况，如果是由两方父母共同出资购买的房地产，且房产所有权已经进行了登记，即登记在某一方子女名下，那么这个房地产可以被确认为双方父母按照各自父母的出资比例所拥有的平等份额的共享财产，除非当事人有其他另行明确的约定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-18

51人看过
结婚证
离婚后，女方如何应对车子的归属问题

如果夫妻离婚时，分割一方或双方名下的汽车，应以汽车的现价为基准，拿车的一方给另一方折价款。如果双方对于汽车的现价达不成一致的意见，可以由原告向法院提出申请，由法院委托有质资的评估机构对汽车的现价进行评估，法院在根据评估结论进行判决和处理。结婚后女方买的车离婚怎么办具体情况具体分析，如果是女方想要离婚的，可以协议离婚或者起诉离婚。一般先协议离婚，协议不成的，可以起诉离婚，起诉离婚的流程为：1、提交起诉状和相关证据：（1）起草民事起诉状；（2）准备诉讼所需要的证据；（3）向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。2、法院决定是否受理该诉讼：（1）立案：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告；（2）被告提交答辩状：被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；（3）庭审前准备：审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集

2023-07-22

161人看过
夫妻共同财产
一套房子被多人售卖，归属权如何判定？

在善意取得的情况下，判断房屋所有权应分为以下几种情况：1、已办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；2、未办理商品房过户登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有；3、多个买受人未办理商品房产权登记，未办理预告登记的，归先合法占有争议房屋的买受人所有；4、未办理商品房转让登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，归先支付房价的买受人所有；5、上述情况未发生的，归先签订合同的买受人所有。丈夫举债离婚房子归谁？依据我国相关法律的规定，夫妻在离婚的时候，男方欠有债务的，房屋的归属由双方共同协商，协商一致的可以给女方，但如果男方不能偿还债务的，债权人有可能追认女方为被执行人。夫妻离婚时，共同财产由夫妻双方协商分配，一般是平等分配。如果是夫妻共同债务，由夫妻双方的财产共同承担，共同财产不足的，双方协商解决。（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，

2023-07-04

446人看过
婚房
婚前买房离婚房子归谁离婚如何确定婚前购房归属

一、婚前买房离婚房子归谁1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。按照相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购房

2023-06-21

151人看过

法律综合知识
已成年子女在父母离婚后，如何判定归属

关于已经年满成年人年龄段的子女而言，在父母离婚的过程中，并不涉及到对他们抚养权归属的审判和判定。这是因为，根据现行法律法规的规定，当子女成年后，父母就不再负有法定的抚养责任。因此相较于需要承担抚养义务的未成年子女来说，无需再进行抚养权的分配。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-08-11

340人看过
法律综合知识
婚前财产在离婚后应如何确定归属

依据现行法例，夫妻双方的婚前财产被视为个人所有物，并不参与到婚姻关系解除时的财产分割当中。对于婚前财产这一概念，我们可以从四个角度加以剖析和解读：首先，是个人独立拥有的财产，例如薪资奖金、生产经营带来的收益、知识产权的收益、遗产继承或他人赠予所获得的财产、资本收益以及其他合理性质的收入；其次，一方在婚前获得的固有权益，比如说，贷款债务、知识产权等遗产潜力；然后，就是婚前财产衍生出的各种收益，比如存款利息、股票红利等；最后，是婚姻存续期间，原先以某种资产形式存在的婚前财产，随着时间变化转变成其他形态的资产收入。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-08

356人看过