法院拍卖房产要多长时间-法师兄

法院拍卖房产要多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:10:43 354 人看过

一、法院拍卖房产要多长时间

法院拍卖房产一般在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：

1.在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。

2.拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于60日内再次进行拍卖。

3.第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在60日内进行第三次的拍卖。

二、法院拍卖房产的过户费用由谁支付

法院拍卖的房产过户费用由买家交付。拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

三、请问法院拍卖房子安置费一般按照什么标准赔偿

法院拍卖房子安置费的赔偿标准是将拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分债权人。

通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

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