购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

按揭付款什么意思

按揭付款，即按揭贷款，是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，一般大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

按揭贷款买房首先要先到银行了解一下贷款的相关事宜，再按照银行规定办理相关手续以及提交相关合法有效证件。然后银行会对其所提交的贷款申请以及相关证件进行审核，待审核通过并贷款额度确定以后，就可以开始办理产权抵押登记以及公证了。最后就是等待银行放款，放款后就可以按揭买房了按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

按揭和分期付款的区别为：按揭一般都是形容房屋抵押贷款，将房屋抵押给银行，银行放款给开发商，之后用户不还款，银行有权拍卖房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款给商家，之后用户按期还款，这个是没有首付要求的。按揭房需要资料如下：

1、借款人夫妻双方的身份证；

2、借款人夫妻双方户口本；

3、婚姻状况证明；

4、买房协议书正本；

5、房价30％或以上预付款收据；

6、收入证明；

7、银行流水；

8、学历证明；

9、银行存单；

10、其他财力证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。