公积金购买二手房的问题-法师兄

公积金购买二手房的问题

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:54:12 223 人看过

购买二手房是可以使用住房公积金购买得，其主要流程是：贷款申请当日完成；银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成；审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成；市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

公积金购买二手房提取所需材料

（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。注：1．房屋若有按揭贷款，需提供住房贷（借）款合同；2．房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；3．房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明；4．不可委托他人代办。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
购买二手房提取公积金

一、购买二手房如何提取公积金1、购房者买二手房提取公积金，需要申请人持《房地产买卖契约》办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；2、购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批；3、公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金。二、住房公积金提取所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心（分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。三、相关法律法规《个人银

2023-03-07

52人看过
房产证
购买二手房公积金介绍

现在由于限购房地产市场并不那么火爆了，但是房价并没有因此而下降的。仍是有很多人处于拿不起那么多首付来买房子的状况。就会有一有些购房者选择来买二手房了。二手房公积金提取也有一定的流程和需要准备的资料的。那么购买二手房公积金怎么提取?各位小伙伴一起来看看。购买二手房公积金怎样提取?住宅的公积金提取的条件;1、采纳的一次性的付款的员工啊，应供给的购房合同或协议的，购房的或收据的处理支取。2、购买自住住宅，采纳的告贷或分期的付款方法的啊，应供给告贷合同，首付款的处理的支取啊。3、缔造自住住宅的，需供给的城镇一级或乡的、镇以上的计划房管有些开据的宅基地的批复或别的的建房的同意证实资料啊、购买资料的来处理支取的。4、大修自住住宅的，住平房者应供给的产权人提出的补葺的申请、房管的有些出具的补葺的证实文件啊、补葺费用处理支取;住高楼者应供给物业办理有些的补葺证实文件、分摊到本户的处理支取;家住农村的应供给

2023-05-08

310人看过
借款
公积金二手房购买流程

1．贷款申请。缴存职工购买二手房并过户完毕后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。2．贷款审批。住房公积金管理中心在8个工作日内完成贷款申请进行审批。审批通过的，移交受托银行办理借款合同登记手续审批不通过的，将材料退回职工，并说明原因。3．签订合同。受托银行在3个工作日内完成与借款人签订借款合同手续。4．抵押登记。由借款人持借款合同、房产证等资料到不动产登记管理部办理抵押登记。5．贷款发放。受托银行收到不动产登记管理部门办结的房屋抵押权证后，为借款人办理贷款发放手续。公积金购买二手房提取所需材料（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。注：1．房屋若有按揭贷款，需提供住房贷（借）款合同；2．房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给

2023-07-07

146人看过
期房
二手房购买协议问题

我6月份和房东签定二手房购买协议（正式合同未签），协议中也有付款等协议，到现在为止，共付了1W定金和5W第一期房款，前天我到房产中心查询此房的信息，发现此房产权人除了房东还有房东的老婆和孩子，并且在建行有28W的贷款作为抵押，但是购买协议上只有房东的名字，我想想不妥，风险太大，想以房东隐瞒有抵押这个事实和购买协议上缺少他老婆孩子的签名为理由取消协议可以吗，这样的话能否拿回已付的1W定金和5W首付。回复:建议你和房东协商解决，否则有可能会认定你违约。

2023-04-22

387人看过

住房公积金
二手房公积金贷款的相关问题

公积金贷款很简单，就是由住房置业担保公司进行担保，公积金中心贷给你的款，正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为：公积金帐户余额×40，最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万，也有例外。)有补充公积金的话：补充公积金帐户余额×20，最高不过10万，合计最高30万。注意：这是指只有一个贷款人的情况，如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷款，符合要求的话，两人的公积金贷款最高可各贷20万，补充公积金最高还是10万，这样最高50万元。一般二手房公积金贷款年限为：一手房上限30年，二手房房龄五年内的等同一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金中心计算得出。商业贷款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，通过银行的核对，才能批准。一、房龄：二手房公积金贷款年限：80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好，建筑品质非常优良的建筑;

2023-05-04

181人看过
违约金
购买二手房要注意的问题

一、房屋产权问题是购房前的重中之重1、要确定房屋是否具有上市资格有很多性质的房产是不能上市交易的，要确定这些就要提前对相关知识做一定的了解，另外还需要自己亲自去相关部门查验一下所要购买房屋的房产性质。2、要确定房屋是否具有房屋所有权证没有房屋所有权证的房屋是无法办理过户的，即使签订了合同，少了过户这一环节，房屋还是不属于自己。这类房屋交易风险比较大，一定要谨慎购买。3、房屋产权所有人要保证真实房屋产权问题在任何时候都要重视，这不像其他问题有商量的余地。在决定购买二手房之前要确定卖家是房屋所有权证上登记的所有人，因为只有产权所有人才有资格卖房。且为了保证所有人的真实性，一定要看一下证件原件，或者索要一份复印件。二、房屋的基本情况需要亲自验证1、房屋本身的质量情况这包括很多方面，房屋的面积、老旧程度、采光通风条件等，在购买之前要去查验一下，若是存在质量问题及时解决。2、土地使用权的年限一般的住

2023-06-18

314人看过