楼房交房违约怎么算违约金-法师兄

楼房交房违约怎么算违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 06:35:09 392 人看过

关于楼宇交房逾期违约金之计算，一般会根据房屋购买合约中的相关条款进行确认。若合约中有关于违约金的明确规定，则依约行事即可。倘若合约中并未作出具体的规定，抑或此项约定不够明晰，则可参考《中华人民共和国民法典》中的相关规定来计算违约金。违约金的计算方式可能包括以下几种情况：

1．若合约中已明确规定了违约金的具体数额，则应严格依照该约定执行；

2．若合约中规定了违约金的计算方式，则应按照约定的方式进行计算；

3．若合约中既未规定违约金的具体数额，亦无明确的计算方式，则可根据实际损失来确定违约金的数额。若实际损失难以准确衡量，可结合合约总金额、违约时长、违约性质及后果等多方面因素来估算违约金的数额。在实践过程中，若双方对于违约金的数额存在异议，可尝试通过友好协商加以解决，如无法达成共识，亦可选择通过诉讼、仲裁等法律途径予以解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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