一、拆迁平米怎么算

拆迁补偿面积的核算主要依据于房屋的建筑总面积进行考量，而房屋的实际建筑总面积将以房地产权属证书所记录的信息为基准。

若无房地产权属证书的话，则需参照相关认可批准文档所记载的数值为准。

在详细计算拆迁补偿面积时，我们必须综合考虑到房屋的构造以及使用性质等多个方面的因素。

举例来说，永久性的单层房屋按照一层的建筑面积进行计算，而多层房屋则需将每一层的建筑面积相加后得出总体结果。

对于房屋内部的夹层、插层、技术层及楼梯间、电梯间等设施，只要其高度超过了2．2米，就应纳入建筑面积的范畴之内。

同样地，穿越房屋的通道、门厅等区域也会被视为一层并计入面积计算中；楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等设施也会按照房屋自然层数进行面积计算；至于房屋顶部的某些特定部位，如楼梯间、水箱间、电梯机房等，只要其层高超过了2．2米，便可按照其外围水平投影面积进行计算。

如果房屋设有地下室、半地下室等设施，并且其层高超过了2．2米，那么这些部分也会按照其外墙的外围水平投影面积进行计算。

建筑面积通常并不包含房屋的地下室、车库、花园等位于地下或者地面之下的空间。

总的来说，拆迁补偿面积的计算需要结合具体的房屋状况以及当地的政策法规进行综合评估与确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁评估后不签字后果是什么样

这样的结果就是，拆迁机构无法继续进行有关的拆迁行为，而且那些并未在相关文件上签字确认的人也无法获得应有的拆迁赔偿。

事实上，迁建补偿协议或补偿合同往往是双方经过深入的协商和妥协之后达成的共识。

若此时发现拆迁补偿并不符合自身的利益诉求，当然有权利表示拒绝签署这一份协议。

作为权利受到侵害的一方，他们不仅拥有对有关部门提出行政复议的权力，还有权向法院指控对方的违法行为，提出行政诉讼。

倘若在整个谈判过程中，拆迁单位始终未能与被拆迁者达成共识，实行强制拆迁的话，那么这种行为就属于违法行为。

面对这种情况，被拆迁者完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条