要如何办理配偶之间的房屋权属变更手续-法师兄

要如何办理配偶之间的房屋权属变更手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:36:19 447 人看过

（一）夫妻共同提出申请；

（二）登记土地变更程序受理申请；

（三）产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。

直至最终审核阶段通过；

（四）交费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024贷款购买的房屋变更产权手续如何办

贷款购买的房屋变更产权手续如何办抵押期间，抵押人转让已办理登记抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。通知银行一方面是贷款合同的要求，另一方面也是变贷手续得以进行的基础，因为房产证在银行手里，房屋的转让都需要房产证。在通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合要求后，银行会与受让人签订贷款合同。此时，值得注意的是，银行与房屋出卖人签订的贷款合同并未解除。根据有些银行的操作经验，银行会与出卖人和受让人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户到受让人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真实有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人、受让人与银行委托的律师需同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证

2023-12-02

377人看过
房产遗赠
配偶过世后房产所有权如何变更？

配偶一方去世，当事人需到公证处办理继承公证。继承人应当携带派出所出具的死亡证明、财产证明、居委会或者村委会出具的法定继承人证明和继承人身份证明到公证处公证。相关继承人应当持房产证、继承公证书和继承人身份证明到房管局申请房屋权属登记，变更房屋产权登记。《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。爱人去世了房产证怎么更名？夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况

2023-07-01

164人看过
法律综合知识
如何办理房产变更产权人所需的手续

一、如何办理房产变更产权人所需的手续1．房屋买卖双方携带身身份证等材料到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证变更不动产权证需要多久房产证变更不动产权证需要15至30个日。房产证换不动产权证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产权证。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

2023-12-26

338人看过
法律综合知识
房屋更名手续办理要多久时间

一、房屋更名手续办理要多久时间办理房屋更名手续一般需要30个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋更名手续办理需要哪些材料1．土地房屋权属登记申请表（原件）；2．申请人身份证件（复印件）；3．房地产权利证书（原件）；4．变更批准文件（原件）；5．有效转移文书（原件）；6．登记机构认可的调查测绘资料（原件）。需要提醒的是，如果提供的是复印件，要提供原件进行核对。三、房屋更名手续办理流程是什么房屋更名手续办理流程具体如下：1．双方签订购房合同；2．按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；3．申报房屋出售价格、等待审核；4．审核通过，缴纳税费；5

2024-01-17

235人看过

法律综合知识
股权变更手续办理需要多长时间

一、股权变更手续办理需要多长时间股东进行股权转让后应当在三十日内去工商局办理变更登记。有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起三十日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起三十日内申请变更登记。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出

2023-05-11

242人看过
购房合同
变更房屋备案合同配偶要同意吗

依据我国法律的规定，购买商品房时，购房者与开发商没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害，故实行购房合同备案制度。如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产系夫妻共有财产，需要两人同时签字，变更房屋备案合同需要配偶同意。若买受人仅为一人，则不需要另一方同意。法律依据：《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2023-06-14

354人看过
离婚诉讼
外籍配偶如何离婚及办理手续？

涉外自愿离婚可以到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理协议离婚。如果一方不同意离婚，可以委托律师在国内起诉离婚，中国公民和外国人在我国境内要求离婚的，应由国内一方住所地人民法院管辖，住所地与经常居住地不一致的，由国内一方经常居住地人民法院管辖。涉外婚姻如何结束涉外婚姻结束的方法：男女双方在中国登记结婚后，一方居住在国外，另一方居住在中国。无论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，只要婚姻缔结地在中国，国内一方居住地的人民法院都有权管辖。同样，离婚和诉讼离婚有两种方式。当婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，并对子女和财产问题进行了适当的处理时，应当出具离婚证明。婚姻与人的身份权利密切相关。从立法初衷来看，如果双方同意离婚，办理离婚登记的男女双方必须亲自到场，才能确定婚姻关系的终止。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2023-07-05

77人看过
抚养权
再婚配偶不育如何要求变更抚养权

再婚配偶不育要求变更抚养权的方式：一般可以与对方协议变更，若协议不成的，可以收集相关证据证明抚养的一方因患病、怠于履行抚养义务等不适宜再抚养的情形，请求法院依法判决变更。一、前妻再婚后怀孕可以申请变更抚养权吗前妻再婚后怀孕可以申请变更抚养权的。但需要满足一定的条件。即离婚后，父母双方协商一致，可以自行变更抚养权，若双方无法协商，存在直接抚养方患病或虐待子女等不宜继续抚养子女的情形，一方或双方申请变更登记的，法院应予支持。二、女方再婚后可以争抚养权吗女方再婚后可以争抚养权。孩子抚养权的归属与父母再婚与否无关，因此女方即使再婚同样可以争取孩子的抚养权。双方可以先协商变更，协商不成的，可以向法院起诉变更抚养权。具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为

2023-03-05

201人看过

法律综合知识
房屋租赁合同的变更手续应该如何进行办理

一、房屋租赁合同的变更手续应该如何进行办理房屋租赁合同的变更手续如下：1．双方达成一致意见后，签署《租赁变更申请表》。2．签署《租赁合同变更申请表》后，到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。3．提交以下资料：变更后的房屋租赁合同、租赁双方身份证明、《租赁变更申请表》以及其他相关资料。4．审核通过后，办理房屋租赁合同变更登记备案。5．需要注意的是，房屋租赁合同变更必须经过双方协商一致，并在合同中明确约定。在变更过程中，需要注意合同条款的修改和补充，确保合同内容合法、合规，并且符合双方的利益。同时，在变更合同后，需要尽快到相关部门办理合同备案手续，确保合同变更的合法性和有效性。二、房屋租赁合同的变更手续需要费用吗房屋租赁合同的变更手续是否需要费用，主要取决于变更的事项。如果变更的事项为提高了租金，那么需要交钱。如果变更的事项不涉及租金，那么不需要交钱

2023-12-12

261人看过
夫妻共同财产
配偶去世，房产归属权如何处理？

配偶去世房子该归第一顺序人继承。1、房产属于夫妻共同财产的，只能继承属于死者的部分份额；2、属于死者个人财产的，可以继承全部份额；3、继承时，没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，适用法定继承，由配偶、子女、父母作为第一顺序继承；没有第一顺序继承人的，可以作为第二顺序继承。配偶去世房子怎么过户房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承

2023-07-04

64人看过
契税
夫妻之间房屋土地权变更契税如何缴纳

夫妻之间房屋土地权变更契税无需缴纳。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚变更过户不需要缴纳税款。一、新房子纳税新政策契税缴纳发生时间的新规定。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；契税免征范围增加的新规定。夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。二、办房产证需要交什么税1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠

2023-04-10

467人看过
房产证
宅基地的使用权如何办理变更手续

转让变更宅基地使用权的流程是：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。一、村集体土地如何办理土地使用证1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书2年5月14日以后，提交农村建房使用证7年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积

2023-03-20

62人看过

收养手续
近亲之间收养手续要如何办理

一、近亲之间收养手续(1)申请。收养人,送养人和有识别能力的被收养人须共同到收养人户籍所在地的公证机关提出书面或口头申请.申请时须提交单位介绍信,本人身份和户籍证明.收养人的申请书成立收养的协议书有识别能力的收养人的同意书以及婴儿的出生证,县以上医院的不育,绝育证明等证件.(2)审查。公证人员向当事人询问或到当事人所在单位,街道和群众中进行调查,弄清楚当事人提供的各种证件是否真实,合法收养当事人是否符合条件,成立收养是否确系当事人自愿,收养人有无不良动机及收养人的经济和健康状况等.(3)办证。经审查后,凡符合收养条件的,应予办理收养公证，制作公证书，证明收养成立。不符合收养条件的，不予办理收养公证，并向当事人说明不予办理的理由。当事人对此不服的，可向当地司法行政机关提出申诉，由授理机关进行处理。二、收养的法律特征收养关系的成立和终止与自然血亲不尽相同，作为一种独特的法律关系，收养行为具有以

2023-06-08

302人看过
营业执照
拍卖取得的房屋应如何办理权属登记手续?

按我国《拍卖法》规定：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示的方式确认后，拍卖即为成交。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。此项成交确认书不同于房屋买卖合同，因为房屋买卖合同应由原房屋所有权人与买受人签订。而成交确认书则由买受人和拍卖人签署。成交确认书在权属登记时可以作为产权转移登记的依据。拍卖所得的房屋在办理权属登记手续时，不再需要原房屋所有权人签订房屋买卖合同，可以凭原房屋权屑证书、成交确认书、委托拍卖合同等文件办理。由于拍卖属于特种行业，拍卖企业的设立应当通过省级主管部门的审核许可，方能领取营业执照。因此，在受理登记时应当由拍卖方出示营业执照。有一些拍卖并非由当事人自己委托，如司法、行政机关依法没收及人民法院在执行过程中的拍卖活动。这类拍卖在办理权属登记时，与委托拍卖的区别有两点：1．按

2023-06-10

115人看过