未办理房产证的房产怎么立遗嘱-法师兄

未办理房产证的房产怎么立遗嘱

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 15:04:19 407 人看过

1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

5、口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。

一、房子还没有办理房产证遗嘱可以公证吗？

没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。

二、办理遗嘱公证的条件有哪些？

1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2、遗嘱人的意思表示真实。

遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

遗嘱的内容和形式应当符合《民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。

4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产继承
未立遗嘱房产继承是如何的？

一、未立遗嘱房产继承是如何的?未立遗嘱，按照法定继承处理。第一顺位继承人为：配偶，父母，子女;第二顺位继承人为，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。无遗嘱的情况下，要看是否有合法有效的遗赠的抚养协议或者遗赠，若都不存在的话，那么死者的遗产须按法律规定的顺序进行继承。也就是按照法定方式继承遗产。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人。(1)如果有多个继承人，原则上平均分割，需要对房产的处理达成共识，无法达成共识时可以起诉解决。(2)如果只有一个继承人的话，可以拿着父母的死亡证明、与父母的关系证明、房产本等材料去办理房屋过户手续，具体程序可以咨询当地房管部门。二、老人去世

2023-04-20

89人看过
遗赠
对于遗赠房产怎么立遗嘱

遗赠房产可以由公民直接指定继承人来进行认定，根据《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。一、《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定是什么？第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2023-02-25

411人看过
房产继承
如何处理未立遗嘱的房产继承纠纷？

未立遗嘱的房产通过法定继承方式继承。有第一顺位继承人继承的，由第一顺位继承人继承。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母，继承的份额一般是均分，针对房屋这类不动产，一般是某一方继承过户后，将属于另外继承人的份额。换算为同等价值的金钱支付。如果无法协商由某一方继承过户，也可以先过户后直接变卖，折现分配继承。父母亲都去世房产怎么继承父母亲均去世的，房产可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议处理。设有遗嘱或者遗赠扶养协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照规定顺序进行法定继承。房产作为遗产进行继承须经过房产评估、继承公证、产权登记等过程，步骤如下：1、房产评估申请人通过评估公司对房产进行市值评估，评估公司根据房产所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应到房

2023-07-02

137人看过
房产证
遗嘱过户房产证怎么样办

一、办理房屋继承过户手续步骤：第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明2、被继承房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)、4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。二、办理房屋继承过户手续相关费用办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照

2023-02-18

142人看过

房产证
遗嘱公证没有房产证怎么办

没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;2、申请公证的事项及公证书的用途;3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。一、公证遗嘱应该怎么进行订立公证遗嘱进行程序：1、由遗嘱人到本人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请；2、填写公证申请表，提交本人身份证、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其

2023-03-24

303人看过
独生子女
遗嘱未办理公证涉及房产应该怎样分割

张-森(化名)已经53岁，母亲早年去世后，他一直随老父亲共同居住。他还有一个妹妹。2010年，老父亲亲笔书写遗嘱，确认其80平方米的房子由张-森继承，并且找来张-森的舅舅签字作证。今年2月份，80多岁高龄的老父亲因病去世。事后，张-森拿着父亲的遗嘱、房屋产权证等材料到房管局办理房产过户手续，但房管局拒绝办理，原因是该遗嘱未经公证。当张-森来到公证处申请继承公证时，公证处又说必须先与其他继承人签一份遗产分割协议，才能办理公证。张-森对此不甚理解，认为是故意刁难他。那么，涉及房产的遗嘱未经过公证，张-森如何才能成功办理房产过户手续呢?【分析】首先，我们要承认，房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书

2023-06-13

453人看过