企业购买土地使用权的方式有什么-法师兄

企业购买土地使用权的方式有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 21:53:46 94 人看过

一、企业购买土地使用权的方式有什么

1、企业购买土地使用权的方式有出让和转让。

（1）出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权。

（2）转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《土地管理法实施条例》

第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：

(一)国有土地使用权出让;

(二)国有土地租赁;

(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

二、划拨土地使用权有无年限要求

1.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2.虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

3.因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

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