提前还完按揭贷款需要哪些手续-法师兄

提前还完按揭贷款需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:53:06 197 人看过

贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;

3、到房产局办理抵押注销手续;

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

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何为按揭贷款？按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续及程序是这样的首先，请到银行了解相关情

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按揭贷款审批应提交的手续

买方：1、身份证复印件(已婚夫妻双方)2、结婚证复印件(未婚要街道以上一级未婚证明正件);3、单位收入证明书正件4、户口本复印件5、银行开户存折复印件6、付卖方首期房款收款收据正件7、买卖双方签订的买卖合同书正件8、评估报告书正件9、抵押房产竣工证明书复印件10、填写贷款申请书11、填写家庭成员调查表12、填写借款人偿还能力调查表13、同银行签订贷款合同书卖方：1、出卖房产的房地产权证复印件2、业主及共有人身份证复印件、结婚证复印件;(房改房须提供单位同意出售证明、交纳三成收据、原单位的购房合同复印件)

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