开发商如何申请破产-法师兄

开发商如何申请破产

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:05:30 253 人看过

如何为开发商申请破产，首先要向当地法院申请破产，然后开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算组清理公司债权债务。债权人可以申报债权。

申请时应提供以下信息：

1、破产申请

2、公司营业执照

3、公司法定代表人及主要负责人名单

4、公司职工安置计划

5、，公司亏损及承保情况的书面说明、审计报告

<6、破产申请日资产明细表

<7、资产负债表和利润表公司还应加盖

<8、开户银行名称、账号和资金情况的公章

9，债权债务明细表，列明债权债务金额、发生时间、还款情况

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开发商先要向当地的法院申请破产，然后开发商或债权人申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申请时需提交破产申请书、公司营业执照、法人代表和公司主要负责人名单、公司职工的安置预案、书面的公司亏损情况说明并盖公司，和审计报告、破产申请日的资产明细表等资料。向开发商要违约金有哪些方法可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。如果开发商的行为违反了购房合同的规定，可以要求开发商做出一定程度的赔偿，开发商需要承担违约金，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存

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第一，开发商不能偿还已经到期的债务，而且企业的资产不能够偿还全部的债务；第二，开发商不能偿还到期的债务，并且已经明显没有偿还债务能力的；第三，开发商有明显丧失偿还能力的可能的。满足第一和第二条件的，能够申请破产重整、和解和清算中的一个；满足第三个条件的，只能申请破产重整。开发商要拿到房产预售证的条件是什么为了规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，取得商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形

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依据《破产法》，假如开发商已经法院裁定入进破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的了债顺序是先破产用度及公益债务，后是企业职工的工资，保险等，接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受了债，统一顺序不够了债的话，按债权比例了债。财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会入行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部门未履行的权益，但不在债务清算以内，同时因为屋子没有达到交房尺度，房管部分不会给办理房产证。通常的解决办法有两个，一是入行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操纵起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。一、申请债权了债的流程和所需资料开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务入行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，

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