一、首套二手新房首付比例是多少
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。
二、二手新房贷款的借款人要求是怎样的
1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;
3、有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
4、提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
三、二手新房贷款需要准备哪些材料
1、借款人:
(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
(3)收入证明(银行指定格式)
(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
(5)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2、卖房人:
(1)夫妻双方身份证、户口本、结婚证
(2)房产证
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